| земельна площа | 437 m² |
|---|
| Ціна продажу | 159.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя приваблива земельна ділянка під забудову пропонує рідкісну можливість реалізації індивідуального односімейного будинку в сформованому житловому районі. Запропонована частина ділянки наразі ще є частиною більшої загальної ділянки, на якій розташований існуючий односімейний будинок. Обидві площі наразі спільно обліковуються в земельній книзі під однією ділянкою. У межах продажу передбачено поділ ділянки, внаслідок чого запропонована частина ділянки буде створена окремо. Витрати на поділ ділянки вже включені в покупну ціну земельної ділянки під забудову.
Загалом пропонуються три варіанти продажу:
Односімейний будинок із відповідною частиною ділянки: 300.000 €
Земельна ділянка під забудову (відокремлена частина ділянки): 159.000 €
Уся ділянка з будинком та додатковою площею під забудову разом: 390.000 €
Ділянка розташована в сформованому житловому районі, який переважно характеризується односімейними будинками. Сусідня забудова здебільшого складається з будинків з одним до двох повноцінних поверхів, а подекуди також із додатковим підвальним поверхом. Після розмови з відповідним органом було повідомлено, що забудова в порівнянному масштабі, як у сусідньої будівлі, загалом видається можливою. Тому можна припустити односімейний будинок із двома поверхами та, за потреби, додатковим підвальним поверхом, якщо буде надано відповідні дозволи.
Конфігурація ділянки створює хороші передумови для самостійної забудови. Завдяки розташуванню відносно вулиці загалом існує можливість окремого підключення новоутвореної частини ділянки до інженерних мереж.
Конкретне планування будівельного проєкту здійснює покупець. Зазвичай для цього залучають архітектора, який проєктує бажаний житловий будинок і готує відповідну будівельну документацію. Після цього необхідно отримати потрібні дозволи у компетентному будівельному наглядовому органі.
Додаткова перевага для забудовників: дерева, що є на ділянці, за наявною наразі інформацією можна видалити без окремого дозволу, що забезпечує додаткову гнучкість під час планування нового будівництва.
Важливе зауваження
Усі наведені дані щодо можливої забудови ґрунтуються на усних повідомленнях і не є гарантованими характеристиками. Обов’язкового попереднього запиту на будівництво або дозволу на будівництво наразі немає. Відповідність будівельному праву, а також усі необхідні дозволи мають бути отримані покупцем самостійно перевірити у відповідних органах.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
159.000 € Центрально і водночас тихо – земельна ділянка під забудову з ідеальним транспортним сполученням53639 Königswinter
572.000 € Земельна ділянка під забудову з дозволом на будівництво!53639 Königswinter / Sonderbusch