| Superficie di trama | 437 m² |
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| Prezzo di acquisto | 159.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente terreno edificabile offre una rara opportunità per la realizzazione di una casa unifamiliare personalizzata in una zona residenziale consolidata. La porzione di terreno offerta fa attualmente ancora parte di un lotto complessivo più grande, sul quale si trova una casa unifamiliare esistente. Entrambe le superfici risultano attualmente registrate congiuntamente come un unico terreno nel registro fondiario. Nell’ambito della vendita è prevista la divisione del terreno, attraverso la quale la porzione offerta diventerà autonoma. I costi della divisione del terreno sono già inclusi nel prezzo d’acquisto del terreno edificabile.
Complessivamente vengono offerte tre varianti di vendita:
Casa unifamiliare con relativa porzione di terreno: 300.000 €
Terreno edificabile (porzione di terreno separata): 159.000 €
Terreno complessivo con casa e area edificabile aggiuntiva insieme: 390.000 €
Il terreno si trova in una zona residenziale consolidata, caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari. Gli edifici vicini sono costituiti per la maggior parte da case con uno o due piani fuori terra, nonché in parte da un ulteriore piano interrato. A seguito di un colloquio con l’ufficio competente, è stato comunicato che in linea di principio sembra possibile un’edificazione di dimensioni comparabili a quella dell’edificio confinante. Sarebbe pertanto ipotizzabile una casa unifamiliare con due piani ed eventualmente un ulteriore piano interrato, qualora vengano rilasciate le relative autorizzazioni.
La conformazione del terreno offre buoni presupposti per un’edificazione autonoma. Grazie alla posizione rispetto alla strada, sussiste in linea di principio la possibilità di realizzare un allacciamento separato della porzione di terreno di nuova formazione.
La progettazione concreta dell’intervento edilizio sarà effettuata dall’acquirente. Di norma, a tal fine viene incaricato un architetto, che progetta la casa desiderata e redige la relativa documentazione edilizia. Successivamente, è necessario ottenere le autorizzazioni richieste presso l’autorità competente per la vigilanza edilizia.
Un ulteriore vantaggio per i costruttori: secondo le informazioni attualmente disponibili, gli alberi presenti sul terreno possono essere rimossi senza un’autorizzazione specifica, consentendo una maggiore flessibilità nella progettazione della nuova costruzione.
Avvertenza importante
Tutte le informazioni indicate in merito alla possibile edificazione si basano su comunicazioni verbali e non costituiscono caratteristiche garantite. Attualmente non è stata presentata alcuna richiesta vincolante di autorizzazione preliminare alla costruzione né è stata rilasciata alcuna licenza edilizia. La conformità alle norme edilizie e tutte le autorizzazioni necessarie dovranno essere verificate dall’acquirente da verificare autonomamente presso le autorità competenti.
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