| Arsa alanı | 437 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 159.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu cazip arsa, yerleşik bir konut bölgesinde bireysel bir müstakil evin gerçekleştirilmesi için nadir bir fırsat sunmaktadır. Teklif edilen arsa bölümü şu anda, üzerinde mevcut bir müstakil ev bulunan daha büyük bir toplam arsanın bir parçasıdır. Her iki alan da şu anda tapuda tek bir taşınmaz olarak birlikte kayıtlıdır. Satış kapsamında arsanın bölünmesi öngörülmektedir; böylece teklif edilen arsa bölümü bağımsız olarak oluşacaktır. Arsa bölünmesine ilişkin masraflar, arsa bedeline zaten dahildir.
Toplamda üç satış seçeneği sunulmaktadır:
İlgili arsa bölümüyle birlikte müstakil ev: 300.000 €
Arsa (ayrılmış arsa bölümü): 159.000 €
Ev ve ek yapı alanı birlikte tüm arsa: 390.000 €
Arsa, ağırlıklı olarak müstakil evlerin bulunduğu, yerleşik bir konut alanında yer almaktadır. Komşu yapılaşma büyük ölçüde bir ila iki tam katlı ve kısmen ek bodrum katlı evlerden oluşmaktadır. Yetkili makamla yapılan bir görüşmeye göre, komşu binaya benzer büyüklükte bir yapılaşmanın prensipte mümkün olduğu bildirilmiştir. Bu nedenle, ilgili izinler verilirse, iki katlı ve gerekirse ek bodrum katlı bir müstakil ev düşünülebilir.
Arsanın şekli, bağımsız bir yapılaşma için iyi koşullar sunmaktadır. Sokağa olan konumu sayesinde, yeni oluşacak arsa bölümünün ayrı bir altyapı bağlantısı ile geliştirilmesi prensipte mümkündür.
İnşaat projesinin somut planlaması alıcı tarafından yapılacaktır. Genellikle bunun için, istenen konut evini planlayan ve ilgili inşaat belgelerini hazırlayan bir mimar görevlendirilir. Daha sonra gerekli izinlerin yetkili yapı denetim makamından alınması gerekir.
Müteahhitler için ek bir avantaj: Arsada bulunan ağaçlar, mevcut bilgiye göre ayrı bir izin olmaksızın kaldırılabilir; bu da yeni yapının planlanmasında ek esneklik sağlar.
Önemli not
Yapılaşma olasılığına ilişkin belirtilen tüm bilgiler sözlü beyanlara dayanmaktadır ve garanti edilen özellikler niteliğinde değildir. Şu anda bağlayıcı bir ön yapı başvurusu veya yapı ruhsatı mevcut değildir. İmar hukukuna uygunluk ve gerekli tüm izinler alıcı tarafındanilgili makamlarla bağımsız olarak kontrol etmek.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
159.000 € Merkezi ve yine de sakin – ideal bağlantıya sahip arsa53639 Königswinter
572.000 € İmar izni olan arsa!53639 Königswinter / Sonderbusch