| Zona de terreno | 437 m² |
|---|
| Precio de compra | 159.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo terreno edificable ofrece una rara oportunidad para realizar una vivienda unifamiliar personalizada en una zona residencial consolidada. La parte de terreno ofrecida todavía forma parte actualmente de una parcela total más grande, en la que se encuentra una vivienda unifamiliar existente. Ambas superficies figuran actualmente juntas como una sola parcela en el Registro de la Propiedad. En el marco de la venta está prevista la división de la parcela, por lo que la parte de terreno ofrecida se constituirá de forma independiente. Los costes de la división de la parcela ya están incluidos en el precio de compra del terreno edificable.
En total se ofrecen tres variantes de venta:
Vivienda unifamiliar con la parte de terreno correspondiente: 300.000 €
Terreno edificable (parte de terreno segregada): 159.000 €
Parcela completa con vivienda y superficie edificable adicional conjuntamente: 390.000 €
El terreno se encuentra en una zona residencial consolidada, caracterizada principalmente por viviendas unifamiliares. Las construcciones vecinas están compuestas en su mayoría por casas de una o dos plantas completas, así como parcialmente por un sótano adicional. Tras una conversación con la autoridad competente, se comunicó que, en principio, parece posible una edificación de dimensiones comparables a las del edificio vecino. Por tanto, sería concebible una vivienda unifamiliar de dos plantas y, eventualmente, con un sótano adicional, siempre que se concedan las correspondientes autorizaciones.
La configuración del terreno ofrece buenas condiciones para una edificación independiente. Debido a su ubicación respecto a la calle, existe en principio la posibilidad de dotar de acceso independiente a la nueva parcela resultante.
La planificación concreta del proyecto de construcción correrá a cargo del comprador. Por regla general, para ello se contrata a un arquitecto que planifica la vivienda deseada y prepara la documentación de obra correspondiente. Posteriormente, deberán obtenerse las autorizaciones necesarias ante la autoridad competente de supervisión de obras.
Una ventaja adicional para los constructores: Según la información actual, los árboles existentes en el terreno pueden retirarse sin autorización específica, lo que permite una mayor flexibilidad en la planificación de la nueva construcción.
Aviso importante
Todos los datos mencionados sobre la posible edificación se basan en información verbal y no constituyen características garantizadas. Actualmente no existe ninguna consulta previa vinculante sobre la construcción ni licencia de obras. La admisibilidad conforme a la normativa urbanística, así como todas las autorizaciones necesarias, deberán ser comprobadas y obtenidas por el comprador comprobarlo personalmente con las autoridades competentes.
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