Centraal en toch rustig – bouwperceel met ideale verbinding

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Dit aantrekkelijke bouwperceel biedt een zeldzame gelegenheid om een individueel eengezinswoning te realiseren in een gevestigde woonomgeving. Het aangeboden perceelsdeel maakt momenteel nog deel uit van een groter totaalperceel, waarop zich een bestaande eengezinswoning bevindt. Beide oppervlakken worden momenteel gezamenlijk onder één perceel in het kadaster geregistreerd. In het kader van de verkoop is een splitsing van het perceel voorzien, waardoor het aangeboden perceelsdeel zelfstandig zal ontstaan. De kosten voor de perceelsplitsing zijn reeds in de koopprijs van het bouwperceel inbegrepen.

In totaal worden drie verkoopvarianten aangeboden:

Eengezinswoning met bijbehorend perceelsdeel: 300.000 €

Bouwperceel (afgesplitst perceelsdeel): 179.000 €

Gehele perceel met huis en extra bouwgrond samen: 390.000 €

Het perceel ligt in een gevestigde woonwijk die voornamelijk wordt gekenmerkt door eengezinswoningen. De nabije bebouwing bestaat grotendeels uit huizen met één tot twee volledige bouwlagen en deels aanvullend een kelderverdieping. Na een gesprek met de bevoegde instantie is medegedeeld dat een bebouwing in vergelijkbare omvang als bij het naburige gebouw in principe mogelijk lijkt. Denkbaar zou daarom een eengezinswoning met twee verdiepingen en eventueel een extra kelderverdieping zijn, mits de betreffende vergunningen worden verleend.

De vorm van het perceel biedt goede voorwaarden voor een zelfstandige bebouwing. Door de ligging aan de straat bestaat in principe de mogelijkheid van een aparte ontsluiting van het nieuw ontstane perceelsdeel.

De concrete planning van het bouwproject wordt door de koper uitgevoerd. In de regel wordt hiervoor een architect ingeschakeld, die de gewenste woning ontwerpt en de bijbehorende bouwdocumenten opstelt. Vervolgens moeten de vereiste vergunningen bij de bevoegde bouwtoezichtautoriteit worden aangevraagd.

Een extra voordeel voor bouwers: de bomen op het perceel kunnen volgens de huidige informatie zonder aparte vergunning worden verwijderd, wat extra flexibiliteit bij de planning van de nieuwbouw mogelijk maakt.

Belangrijke opmerking

Alle genoemde gegevens over de mogelijke bebouwing zijn gebaseerd op mondelinge informatie en vormen geen gegarandeerde eigenschappen. Een bindende bouwvoorvraag of bouwvergunning is momenteel niet aanwezig. De bouwrechtelijke toelaatbaarheid evenals alle vereiste vergunningen zijn door de koper zelfstandig met de bevoegde autoriteiten te controleren.

Locatie