Centralnie, a mimo to spokojnie – działka budowlana z idealnym dojazdem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Ten atrakcyjny grunt budowlany oferuje rzadką okazję do realizacji indywidualnego domu jednorodzinnego w ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej. Oferowana część działki jest obecnie jeszcze częścią większej działki ogólnej, na której znajduje się istniejący dom jednorodzinny. Obie powierzchnie są obecnie prowadzone wspólnie jako jedna działka w księdze wieczystej. W ramach sprzedaży przewidziany jest podział działki, dzięki czemu oferowana część działki powstanie jako samodzielna. Koszty podziału działki są już zawarte w cenie zakupu gruntu budowlanego.

Łącznie oferowane są trzy warianty sprzedaży:

Dom jednorodzinny z przynależną częścią działki: 300.000 €

Grunt budowlany (wydzielona część działki): 159.000 €

Cała działka z domem i dodatkową powierzchnią budowlaną razem: 390.000 €

Działka położona jest w ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej, charakteryzującej się głównie domami jednorodzinnymi. Zabudowa sąsiednia składa się w przeważającej mierze z domów z jednym do dwóch pełnych kondygnacji oraz częściowo z dodatkową kondygnacją piwniczną. Po rozmowie z właściwym urzędem poinformowano, że zabudowa o porównywalnej skali jak sąsiedni budynek wydaje się zasadniczo możliwa. Możliwy byłby zatem dom jednorodzinny z dwiema kondygnacjami i ewentualnie dodatkową kondygnacją piwniczną, o ile zostaną wydane odpowiednie pozwolenia.

Kształt działki zapewnia dobre warunki do samodzielnej zabudowy. Ze względu na położenie przy ulicy zasadniczo istnieje możliwość osobnego uzbrojenia nowo powstającej części działki.

Szczegółowe planowanie inwestycji budowlanej leży po stronie kupującego. Zazwyczaj zleca się w tym celu architekta, który projektuje pożądany dom mieszkalny i sporządza odpowiednią dokumentację budowlaną. Następnie należy uzyskać wymagane pozwolenia we właściwym organie nadzoru budowlanego.

Dodatkowa korzyść dla inwestorów budowlanych: drzewa znajdujące się na działce mogą według aktualnych informacji zostać usunięte bez osobnego pozwolenia, co zapewnia dodatkową elastyczność przy planowaniu nowego budynku.

Ważna informacja

Wszystkie podane informacje dotyczące możliwej zabudowy opierają się na ustnych informacjach i nie stanowią cech gwarantowanych. Wiążące zapytanie o warunki zabudowy ani pozwolenie na budowę obecnie nie istnieje. Dopuszczalność budowlana oraz wszystkie wymagane pozwolenia leżą po stronie kupującego samodzielnie z właściwymi organami do sprawdzenia.

Lokalizacja