مركزي ومع ذلك هادئ – قطعة أرض للبناء مع اتصال مثالي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

تتيح قطعة الأرض الجذابة هذه فرصة نادرة لتحقيق منزل فردي مستقل وفق الرغبات في موقع سكني قائم. الجزء المعروض من الأرض لا يزال حالياً جزءاً من قطعة أرض إجمالية أكبر، يوجد عليها منزل فردي قائم. وتدار المساحتان حالياً معاً تحت قطعة أرض واحدة في السجل العقاري. وفي إطار البيع، من المخطط تقسيم قطعة الأرض، وبذلك سيصبح الجزء المعروض من الأرض قائماً بذاته. تكاليف تقسيم قطعة الأرض مشمولة بالفعل في سعر شراء قطعة الأرض للبناء.

إجمالاً، تُعرض ثلاث صيغ للبيع:

منزل فردي مع الجزء التابع من الأرض: 300.000 €

قطعة أرض للبناء (الجزء المفصول): 159.000 €

القطعة الكاملة مع المنزل ومساحة بناء إضافية معاً: 390.000 €

تقع قطعة الأرض في منطقة سكنية قائمة، يغلب عليها الطابع المنزلي الفردي. وتتكون المباني المجاورة في معظمها من منازل تضم طابقاً إلى طابقين كاملين، وأحياناً مع قبو إضافي. وبعد حديث مع الجهة المختصة، تم إبلاغنا بأن البناء بحجم مماثل للبناء المجاور يبدو ممكناً من حيث المبدأ. وعليه، يمكن تصور منزل فردي بطابقين وربما مع قبو إضافي، شريطة صدور التصاريح المناسبة.

يتيح شكل قطعة الأرض شروطاً جيدة للبناء المستقل. وبفضل موقعها على الشارع، توجد من حيث المبدأ إمكانية لربط الجزء الجديد من الأرض بشكل منفصل.

يتم التخطيط المحدد لمشروع البناء من قبل المشتري. وعادةً ما يتم تكليف مهندس معماري بذلك، يقوم بتصميم المنزل السكني المطلوب وإعداد وثائق البناء اللازمة. وبعد ذلك يجب الحصول على التصاريح المطلوبة من جهة الرقابة على البناء المختصة.

ميزة إضافية لأصحاب البناء: يمكن إزالة الأشجار الموجودة على قطعة الأرض، وفقاً للمعلومة الحالية، دون الحاجة إلى تصريح منفصل، مما يتيح مرونة إضافية في التخطيط للبناء الجديد.

ملاحظة مهمة

جميع البيانات المذكورة المتعلقة بإمكانية البناء تستند إلى معلومات شفهية ولا تشكل خصائص مضمونة. لا يوجد حالياً طلب تمهيدي ملزم للبناء أو رخصة بناء. ويجب على المشتري التحقق بشكل مستقل من الجهة المختصة من الجواز القانوني للبناء وجميع التصاريح المطلوبة.

الموقع