| Участок | 437 m² |
|---|
| Цена покупки | 159.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот привлекательный участок под застройку предлагает редкую возможность реализации индивидуального односемейного дома в сложившемся жилом районе. Предлагаемая часть участка в настоящее время еще является частью более крупного общего земельного участка, на котором расположен существующий односемейный дом. Оба участка в настоящее время ведутся совместно как один земельный участок в поземельной книге. В рамках продажи предусмотрено разделение участка, в результате чего предлагаемый участок будет сформирован как самостоятельный. Расходы на раздел участка уже включены в покупную цену участка под застройку.
В целом предлагаются три варианта продажи:
Односемейный дом с соответствующей частью участка: 300.000 €
Участок под застройку (отделенная часть участка): 159.000 €
Весь участок вместе с домом и дополнительной площадью под застройку: 390.000 €
Участок расположен в сложившемся жилом районе, который преимущественно характеризуется односемейными домами. Соседняя застройка в основном состоит из домов с одним-двумя полноценными этажами, а местами также с дополнительным цокольным этажом. После разговора с ответственным органом было сообщено, что застройка примерно в том же масштабе, что и на соседнем участке, в принципе представляется возможной. Поэтому можно было бы рассматривать односемейный дом с двумя этажами и, при необходимости, дополнительным цокольным этажом, при условии получения соответствующих разрешений.
Планировка участка хорошо подходит для самостоятельной застройки. Благодаря расположению относительно улицы в принципе существует возможность отдельного подключения новообразуемой части участка к коммуникациям.
Конкретное планирование строительного проекта осуществляется покупателем. Как правило, для этого привлекается архитектор, который проектирует желаемый жилой дом и готовит соответствующую строительную документацию. После этого необходимо получить требуемые разрешения в компетентном строительном надзорном органе.
Дополнительное преимущество для застройщиков: деревья, находящиеся на участке, по имеющейся на данный момент информации могут быть удалены без отдельного разрешения, что обеспечивает дополнительную гибкость при планировании нового строительства.
Важное замечание
Все указанные сведения о возможной застройке основаны на устных разъяснениях и не являются гарантированными характеристиками. Обязательного предварительного строительного запроса или разрешения на строительство на данный момент нет. Строительно-правовая допустимость, а также все необходимые разрешения должны быть получены покупателемсамостоятельно проверить у компетентных органов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
159.000 € Центрально и при этом тихо – участок под застройку с идеальной транспортной доступностью53639 Königswinter
572.000 € Участок под застройку с разрешением на строительство!53639 Königswinter / Sonderbusch