Central et pourtant calme – terrain à bâtir avec une connexion idéale

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Ce terrain constructible attrayant offre une rare opportunité de réaliser une maison individuelle personnalisée dans un quartier résidentiel établi. La partie de terrain proposée fait actuellement encore partie d’une parcelle plus grande sur laquelle se trouve une maison individuelle existante. Les deux surfaces sont actuellement gérées ensemble sous une seule parcelle au cadastre. Dans le cadre de la vente, une division de la parcelle est prévue, ce qui permettra de créer de manière autonome la partie de terrain proposée. Les coûts de division de la parcelle sont déjà inclus dans le prix d’achat du terrain constructible.

Au total, trois variantes de vente sont proposées :

Maison individuelle avec la partie de terrain correspondante : 300.000 €

Terrain constructible (partie séparée de la parcelle) : 159.000 €

Parcelle entière avec maison et surface constructible supplémentaire réunies : 390.000 €

Le terrain se situe dans un quartier résidentiel établi, majoritairement caractérisé par des maisons individuelles. Les constructions voisines se composent en grande partie de maisons avec un à deux étages complets ainsi que, parfois, d’un sous-sol supplémentaire. Après un entretien avec le service compétent, il a été indiqué qu’une construction d’une dimension comparable à celle du bâtiment voisin paraît en principe possible. Il serait donc envisageable d’y construire une maison individuelle avec deux étages et, le cas échéant, un sous-sol supplémentaire, sous réserve de l’obtention des autorisations correspondantes.

La configuration de la parcelle offre de bonnes conditions pour une construction autonome. Grâce à la situation par rapport à la rue, il existe en principe la possibilité d’un raccordement indépendant de la nouvelle partie de terrain.

La planification concrète du projet de construction est effectuée par l’acheteur. En règle générale, un architecte est mandaté à cet effet afin de concevoir la maison d’habitation souhaitée et d’établir les documents de construction correspondants. Ensuite, les autorisations nécessaires doivent être obtenues auprès de l’autorité compétente en matière de contrôle des constructions.

Un avantage supplémentaire pour les maîtres d’ouvrage : selon les informations actuelles, les arbres présents sur le terrain peuvent être enlevés sans autorisation particulière, ce qui offre une flexibilité supplémentaire dans la planification de la nouvelle construction.

Remarque importante

Toutes les indications mentionnées concernant la constructibilité possible reposent sur des renseignements oraux et ne constituent pas des caractéristiques garanties. Il n’existe actuellement ni demande préalable de construction contraignante ni permis de construire. La conformité au droit de la construction ainsi que toutes les autorisations nécessaires sont à la charge de l’acheteur à vérifier de manière autonome auprès des autorités compétentes.

Emplacement