| Gebied van het perceel | 2988 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1018 m² |
| Aankoopprijs | 3.500.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze volledig verhuurde commercieel onroerend goed biedt kapitaalbeleggers een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met gewaarborgde huurinkomsten op een centrale locatie in Trier. Op een perceel van circa 2.988 m² staat in totaal ongeveer 1.018 m² verhuurbare gebouwoppervlakte ter beschikking. Het aanbod wordt aangevuld door een parkeerterrein van circa 1.775 m² met in totaal 91 verhuurde parkeerplaatsen, die worden geëxploiteerd via een elektronisch parkeerkaartsysteem en een extra, betrouwbare opbrengstcomponent vormen. Daarnaast biedt de uitgestrekte perceelsituatie naast het bestaande gebruik mogelijk extra ontwikkelingsperspectieven. Eventuele bouwkundige verdichting of uitbreiding dient door de koper zelfstandig met de bevoegde autoriteiten te worden nagegaan.
Het gebouw werd omstreeks 1955 gebouwd en overtuigt met een markante architectuur evenals een royale, glazen foyer, die bezoekers al bij binnenkomst een representatieve indruk geeft. Het onroerend goed wordt al vele jaren succesvol gebruikt als evenementenlocatie en beschikt over verschillende deelgebieden, waaronder een dansgedeelte, podiumgedeelte, bar- en verblijfsruimten, een aparte VIP-ruimte evenals de voor de exploitatie vereiste opslag-, sanitaire en technische ruimtes. Het gebruiksconcept wordt aangevuld door een zelfstandig geëxploiteerd bistro met aangesloten bezorgservice.
Het onroerend goed bevindt zich in een goed onderhouden algemene staat en is volledig verhuurd. De jaarlijkse netto-kale huur bedraagt ca. 235.549 EUR en vormt daarmee een aantrekkelijke opbrengstbasis voor kapitaalbeleggers. Langlopende huurovereenkomsten creëren een betrouwbare basis voor continue inkomsten en onderstrepen het duurzame karakter van deze investering. De centrale ligging in het centrum van Trier zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en profiteert van de nabijheid van detailhandel, gastronomie, dienstverlenende bedrijven en belangrijke verkeersassen.
De combinatie van een gevestigde commerciële exploitatie, aanvullende gastronomische gebruik en de verhuur van parkeerplaatsen creëert een op lange termijn planbare inkomstenstructuur op basis van meerdere onafhankelijke opbrengstbronnen. Daarmee biedt het onroerend goed een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor beleggers met vastgoed in portefeuille, institutionele investeerders en particuliere kapitaalbeleggers.
Verdere informatie ontvangt u graag op aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
996.000 € Aantrekkelijk beleggingsobject voor investeerders of eigen gebruikers, 5,1% brutorendement54294 Trier
890.000 € Aantrekkelijk hotel in Trier-Zewen met restaurant, 20 kamers en stabiele huurinkomsten te koop54294 Trier
24.800.000 € Boardinghouse in Trier met moderne verwarmingstechniek en goede verkeersverbinding met Luxemburg54294 Trier