| प्लॉट क्षेत्र | 2988 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 1018 m² |
| खरीद मूल्य | 3.500.000 € |
|---|---|
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह पूरी तरह किराए पर दी गई व्यावसायिक संपत्ति निवेशकों को ट्रियर के केंद्रीय स्थान पर सुनिश्चित किराये की आय के साथ एक आकर्षक निवेश अवसर प्रदान करती है। लगभग 2.988 m² के भूखंड पर कुल लगभग 1.018 m² किराए योग्य भवन क्षेत्र उपलब्ध है। इस प्रस्ताव में लगभग 1.775 m² का पार्किंग क्षेत्र भी शामिल है, जिसमें कुल 91 किराए पर दिए गए पार्किंग स्थान हैं। इनका प्रबंधन इलेक्ट्रॉनिक पार्किंग कार्ड प्रणाली के माध्यम से किया जाता है और ये अतिरिक्त, विश्वसनीय आय का स्रोत हैं। इसके अलावा, विस्तृत भूखंड की स्थिति मौजूदा उपयोग के अतिरिक्त संभावित विकास के अवसर भी प्रदान करती है। किसी भी संभावित निर्माण-घनत्व वृद्धि या विस्तार की स्वतंत्र रूप से खरीदार द्वारा संबंधित अधिकारियों के साथ जाँच की जानी चाहिए।
भवन का निर्माण लगभग 1955 में हुआ था और यह अपनी विशिष्ट वास्तुकला तथा विशाल, काँच से घिरे फोयर से प्रभावित करता है, जो आगंतुकों को प्रवेश करते ही एक प्रतिष्ठित प्रभाव प्रदान करता है। संपत्ति का कई वर्षों से सफलतापूर्वक इवेंट स्थल के रूप में उपयोग किया जा रहा है और इसमें विभिन्न हिस्से हैं, जिनमें नृत्य क्षेत्र, मंच क्षेत्र, बार और विश्राम क्षेत्र, एक अलग VIP क्षेत्र तथा संचालन के लिए आवश्यक भंडारण, स्वच्छता और तकनीकी क्षेत्र शामिल हैं। उपयोग की इस अवधारणा को स्वतंत्र रूप से संचालित बिस्ट्रो और उससे जुड़ी डिलीवरी सेवा द्वारा पूरा किया गया है।
संपत्ति अच्छी समग्र स्थिति में है और पूरी तरह किराए पर दी गई है। वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया लगभग 235.549 EUR है और इस प्रकार निवेशकों के लिए आकर्षक आय का आधार बनता है। दीर्घकालिक किराये के अनुबंध निरंतर आय के लिए विश्वसनीय आधार तैयार करते हैं और इस निवेश की टिकाऊ प्रकृति को रेखांकित करते हैं। ट्रियर के शहर-केंद्र के भीतर केंद्रीय स्थान उत्कृष्ट पहुँच सुनिश्चित करता है और खुदरा व्यापार, खान-पान, सेवा प्रतिष्ठानों तथा प्रमुख यातायात मार्गों की निकटता से लाभान्वित होता है।
एक स्थापित व्यावसायिक संचालन, अतिरिक्त gastronomic उपयोग और पार्किंग स्थानों के किराये का संयोजन कई स्वतंत्र आय स्रोतों के आधार पर दीर्घकालिक रूप से नियोज्य आय की स्थिति बनाता है। इस प्रकार संपत्ति दीर्घकालिक स्वामियों, संस्थागत निवेशकों और निजी निवेशकों के लिए एक आकर्षक निवेश अवसर प्रदान करती है।
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