| земельна площа | 2988 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1018 m² |
| Ціна продажу | 3.500.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя повністю здана в оренду комерційна нерухомість пропонує капітальним інвесторам привабливу можливість інвестування із гарантованими орендними надходженнями в центральному районі Тріра. На земельній ділянці площею близько 2.988 m² загалом доступно приблизно 1.018 m² орендопридатної площі будівлі. Пропозицію доповнює парковка площею близько 1.775 m² із загалом 91 зданим в оренду паркувальним місцем, які управляються за допомогою електронної системи паркувальних карток і становлять додаткову надійну складову доходу. Крім того, простора ділянка, окрім наявного використання, можливо, відкриває додаткові перспективи розвитку. Можливе ущільнення забудови або розширення має бути самостійно перевірене набувачем у взаємодії з компетентними органами.
Будівля була зведена приблизно у 1955 році та переконує виразною архітектурою, а також просторим заскленим фойє, яке вже при вході справляє на відвідувачів представницьке враження. Нерухомість багато років успішно використовується як локація для проведення заходів і має різні функціональні зони, зокрема танцювальну зону, сценічну зону, барні та зони відпочинку, окрему VIP-зону, а також необхідні для роботи складські, санітарні та технічні приміщення. Концепцію використання доповнює самостійно кероване бістро із приєднаною службою доставки.
Нерухомість перебуває в доглянутому загальному стані та повністю здана в оренду. Річна чиста орендна плата становить приблизно 235.549 EUR і таким чином формує привабливу дохідну основу для капітальних інвесторів. Довгострокові договори оренди створюють надійну основу для безперервних надходжень і підкреслюють сталий характер цієї інвестиції. Центральне розташування в центрі Тріра забезпечує відмінну доступність і вигідно вирізняється близькістю до роздрібної торгівлі, гастрономії, підприємств сфери послуг, а також важливих транспортних магістралей.
Поєднання усталеного комерційного підприємства, додаткового гастрономічного використання та оренди паркувальних місць створює довгостроково прогнозовану дохідну ситуацію на основі кількох незалежних джерел доходу. Таким чином, нерухомість пропонує привабливу інвестиційну можливість для власників активів, інституційних інвесторів і приватних капітальних інвесторів.
Додаткову інформацію ви з радістю отримаєте за запитом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
996.000 € Приваблива інвестиційна нерухомість для інвесторів або власного проживання, валова дохідність 5,1 %54294 Trier
890.000 € Привабливий готель у Трір-Цевен із рестораном, 20 номерами та стабільними орендними надходженнями на продаж54294 Trier
24.800.000 € Пансіонат у Трірі із сучасною системою опалення та хорошим транспортним сполученням із Люксембургом54294 Trier