عقار تجاري ذو عائد مرتفع في تريير مع مساحة للفعاليات، بيسطرو و91 موقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

يوفر هذا العقار التجاري المؤجر بالكامل للمستثمرين فرصة استثمارية جذابة مع دخل إيجاري مضمون في موقع مركزي في تريير. وعلى قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 2.988 م²، تتوفر مساحة مباني قابلة للتأجير إجمالاً بنحو 1.018 م². ويُستكمل العرض بمساحة مواقف سيارات تبلغ حوالي 1.775 م² مع إجمالي 91 موقف سيارات مؤجراً، تُدار عبر نظام إلكتروني لبطاقات المواقف وتمثل عنصراً إضافياً وموثوقاً من عناصر العائد. علاوة على ذلك، يتيح وضع الأرض الواسع، إلى جانب الاستخدام القائم، ربما آفاق تطوير إضافية. وأي تكثيف إنشائي أو توسعة محتملة يجب على المشتري التحقق منها بشكل مستقل مع الجهات المختصة.

تم تشييد المبنى حوالي عام 1955 ويتميز بعمارة لافتة بالإضافة إلى ردهة زجاجية واسعة تمنح الزوار انطباعاً مميزاً منذ لحظة الدخول. وقد استُخدم العقار بنجاح لسنوات عديدة كوجهة للفعاليات ويضم أقساماً مختلفة، من بينها منطقة للرقص، ومنطقة مسرح، ومناطق للبار والجلوس، ومنطقة VIP منفصلة، فضلاً عن مساحات التخزين والمرافق الصحية والتقنية اللازمة للتشغيل. ويُستكمل مفهوم الاستخدام ببيسطرو يُدار بشكل مستقل مع خدمة توصيل مرتبطة به.

العقار في حالة عامة جيدة ومؤجر بالكامل. ويبلغ صافي الإيجار السنوي دون تكاليف تشغيل نحو 235.549 EUR، مما يشكل قاعدة عائد جذابة للمستثمرين. كما تخلق عقود الإيجار طويلة الأجل أساساً موثوقاً لدخل مستمر وتؤكد الطابع المستدام لهذا الاستثمار. ويضمن الموقع المركزي داخل وسط مدينة تريير سهولة وصول ممتازة ويستفيد من القرب من تجارة التجزئة والمطاعم والشركات الخدمية والمحاور المرورية المهمة.

إن الجمع بين نشاط تجاري راسخ، واستخدام إضافي في مجال الضيافة، وتأجير مواقف السيارات، يخلق وضع دخل قابل للتخطيط على المدى الطويل استناداً إلى عدة مصادر عائد مستقلة. وبذلك يوفر العقار فرصة استثمارية جذابة للملاك الاحتفاظيين، والمستثمرين المؤسسيين، والمستثمرين الأفراد.

يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات عند الطلب.

الموقع