| Zone de terrain | 2988 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1018 m² |
| Prix d'achat | 3.500.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien immobilier commercial entièrement loué offre aux investisseurs une opportunité d’investissement attractive avec des revenus locatifs sécurisés dans un emplacement central à Trèves. Sur un terrain d’environ 2.988 m², une surface bâtie locative totale d’environ 1.018 m² est disponible. L’offre est complétée par une aire de stationnement d’environ 1.775 m² comprenant au total 91 places de parking louées, gérées au moyen d’un système électronique de cartes de stationnement et constituant une source de revenus supplémentaire et fiable. Par ailleurs, la vaste configuration du terrain pourrait offrir, outre l’utilisation actuelle, des perspectives de développement supplémentaires. Toute densification ou extension éventuelle devra être vérifiée de manière autonome par l’acquéreur auprès des autorités compétentes.
Le bâtiment a été construit vers 1955 et séduit par son architecture remarquable ainsi que par un vaste foyer vitré, qui donne aux visiteurs une impression représentative dès leur entrée. Le bien est utilisé avec succès depuis de nombreuses années comme lieu événementiel et dispose de différents espaces, notamment une zone de danse, un espace scénique, des espaces bar et détente, un espace VIP séparé ainsi que les surfaces de stockage, sanitaires et techniques nécessaires à l’exploitation. Le concept d’utilisation est complété par un bistrot exploité de manière indépendante avec service de livraison associé.
Le bien est en bon état général et entièrement loué. Le loyer annuel net hors charges s’élève à environ 235.549 EUR et constitue ainsi une base de revenus attractive pour les investisseurs. Des contrats de location à long terme créent une base fiable pour des revenus continus et soulignent le caractère durable de cet investissement. L’emplacement central au cœur du centre-ville de Trèves garantit une excellente accessibilité et bénéficie de la proximité des commerces, restaurants, entreprises de services ainsi que des principaux axes de transport.
La combinaison d’une activité commerciale établie, d’une utilisation gastronomique complémentaire et de la location des places de stationnement crée une situation de revenus planifiable à long terme, reposant sur plusieurs sources de revenus indépendantes. Le bien offre ainsi une opportunité d’investissement attractive aux propriétaires conservant leurs actifs, aux investisseurs institutionnels et aux investisseurs privés.
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