| Участок | 2988 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 1018 m² |
| Цена покупки | 3.500.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта полностью сданная в аренду коммерческая недвижимость предлагает инвесторам в капитал привлекательную возможность вложения с гарантированными арендными поступлениями в центральном районе Трира. На участке площадью около 2.988 м² в общей сложности имеется примерно 1.018 м² сдаваемой в аренду площади здания. Предложение дополняется парковочной площадью около 1.775 м² с в общей сложности 91 сданным в аренду парковочным местом, которые эксплуатируются через электронную систему парковочных карт и представляют собой дополнительный, надежный компонент дохода. Кроме того, обширная территория участка помимо существующего использования, возможно, открывает дополнительные перспективы развития. Возможное уплотнение застройки или расширение должно быть самостоятельно проверено покупателем совместно с компетентными органами.
Здание было построено около 1955 года и впечатляет выразительной архитектурой, а также просторным застекленным фойе, которое уже при входе производит представительное впечатление на посетителей. Недвижимость на протяжении многих лет успешно используется как площадка для мероприятий и располагает различными функциональными зонами, включая танцевальную зону, сценическую зону, бар и зоны отдыха, отдельную VIP-зону, а также необходимые для эксплуатации складские, санитарные и технические помещения. Концепция использования дополняется самостоятельно работающим бистро с подключенной службой доставки.
Недвижимость находится в ухоженном общем состоянии и полностью сдана в аренду. Годовая чистая холодная арендная плата составляет около 235.549 EUR и тем самым образует привлекательную доходную базу для инвесторов в капитал. Долгосрочные договоры аренды создают надежную основу для стабильных поступлений и подчеркивают устойчивый характер этой инвестиции. Центральное расположение в центре Трира обеспечивает отличную доступность и выигрывает от близости к розничной торговле, гастрономии, предприятиям сферы услуг, а также важным транспортным магистралям.
Сочетание устоявшегося коммерческого предприятия, дополнительного гастрономического использования и сдачи парковочных мест в аренду создает долгосрочно планируемую ситуацию с поступлениями на основе нескольких независимых источников дохода. Тем самым недвижимость предлагает привлекательную инвестиционную возможность для владельцев портфеля, институциональных инвесторов и частных инвесторов.
Дополнительную информацию вы с удовольствием получите по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
996.000 € Привлекательный инвестиционный объект для инвесторов или собственного использования, валовая доходность 5,1 %54294 Trier
890.000 € Привлекательный отель в Трире-Цевене с рестораном, 20 номерами и стабильными арендными доходами на продажу54294 Trier
24.800.000 € Пансионат в Трире с современной отопительной техникой и хорошей транспортной связью с Люксембургом54294 Trier