| Obszar wykresu | 2988 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1018 m² |
| Cena zakupu | 3.500.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa w pełni wynajęta nieruchomość komercyjna oferuje inwestorom kapitałowym atrakcyjną możliwość inwestycyjną z zabezpieczonymi wpływami z czynszu w centralnej lokalizacji Trier. Na działce o powierzchni około 2.988 m² znajduje się łącznie około 1.018 m² powierzchni użytkowej do wynajęcia. Ofertę uzupełnia około 1.775 m² powierzchni parkingowej z łącznie 91 wynajętymi miejscami parkingowymi, które są obsługiwane za pomocą elektronicznego systemu kart parkingowych i stanowią dodatkowy, niezawodny składnik dochodu. Ponadto rozległa sytuacja działki, oprócz istniejącego wykorzystania, może oferować dodatkowe perspektywy rozwoju. Ewentualne dogęszczenie zabudowy lub rozbudowa powinny zostać samodzielnie sprawdzone przez nabywcę we właściwych urzędach.
Budynek został wzniesiony około 1955 roku i zachwyca charakterystyczną architekturą oraz przestronnym, przeszklonym foyer, które już przy wejściu wywołuje reprezentacyjne wrażenie. Nieruchomość od wielu lat z powodzeniem wykorzystywana jest jako lokal eventowy i posiada różne części, w tym strefę taneczną, scenę, bar i strefy wypoczynkowe, wydzieloną strefę VIP, a także niezbędne do funkcjonowania powierzchnie magazynowe, sanitarne i techniczne. Koncepcję użytkową uzupełnia samodzielnie prowadzony bistro z dołączoną usługą dostaw.
Nieruchomość znajduje się w zadbanym stanie ogólnym i jest w pełni wynajęta. Roczny czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych wynosi ok. 235.549 EUR i stanowi tym samym atrakcyjną podstawę dochodową dla inwestorów kapitałowych. Długoterminowe umowy najmu tworzą niezawodną podstawę dla ciągłych przychodów i podkreślają trwały charakter tej inwestycji. Centralna lokalizacja w obrębie śródmieścia Trier zapewnia doskonałą dostępność i korzysta z bliskości handlu detalicznego, gastronomii, firm usługowych oraz ważnych arterii komunikacyjnych.
Połączenie ugruntowanej działalności komercyjnej, uzupełniającego wykorzystania gastronomicznego i wynajmu miejsc parkingowych tworzy długoterminowo planowalną sytuację dochodową opartą na kilku niezależnych źródłach przychodu. Dzięki temu nieruchomość stanowi atrakcyjną możliwość inwestycyjną dla właścicieli portfelowych, inwestorów instytucjonalnych oraz prywatnych inwestorów kapitałowych.
Dalsze informacje chętnie przekażemy na zapytanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
996.000 € Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna dla inwestorów lub na własny użytek, 5,1% rentowności brutto54294 Trier
890.000 € Atrakcyjny hotel w Trier-Zewen z restauracją, 20 pokojami i stabilnymi przychodami z najmu na sprzedaż54294 Trier
24.800.000 € Boardinghouse w Trewirze z nowoczesną techniką grzewczą i dobrym połączeniem komunikacyjnym z Luksemburgiem54294 Trier