| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 79 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 85 m² |
| Aankoopprijs | 539.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.829,11 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames"GRÜNDERZEIT-NIEUWBOUW" - nieuwbouw in een oud gebouw
De MENDEL is een ensemblebeschermd hoekpand van zandsteen in de populaire Nürnberger uitgaanswijk Gostenhof, gebouwd in 1899. Van midden 2022 tot begin 2024 werd het gebouw onder strenge monumentenzorgvoorwaarden grondig gerenoveerd: de historische sfeer bleef behouden, terwijl binnen woningen met nieuwbouwkwaliteit ontstonden.
De laatste eenheid WE12 verenigt twee niveaus: een ruime, lichte maisonnettewoning met 3 kamers op de 4e verdieping met ca. 80 m² woonoppervlak, veel ramen en een open, lichtdoorstroomde indeling – en daarboven een extra, reeds bouwrechtelijk vergund uitbreidingspotentieel van ca. 34 m² woonopp. (resp. 60 m² gebruiksopp.) op de zolderverdieping. Alle daarvoor benodigde voorwaarden zijn al gecreëerd: alle mede-eigenaars hebben ingestemd, de bouwvergunning is verleend. De uitbreiding tot een open, loftachtige uitbreiding – als studio, ruime slaapkamer of creatieve werkruimte met uitzicht over de daken van Nürnberg – kan vanaf het voorjaar van 2028 worden gerealiseerd.
Bij de woning hoort bovendien een eigen kelderberging. In de rustige binnenplaats zijn praktische fietsenstallingen beschikbaar.
Zo verenigt de woning historische charme met de flexibiliteit van moderne woonconcepten en een duidelijk planbaar uitbreidingspotentieel – een zeldzame kans in het hart van Gostenhof.
ALLES NIEUW – Hoogwaardige inrichting
+ Volledig uitgeruste keuken bij de prijs inbegrepen
+ Vloerverwarming, per ruimte regelbaar (incl. badkamer)
+ Nieuwe eiken parketvloeren, geolied/geborsteld
+ Behoud van bijzondere elementen uit het oude gebouw
+ Badkamer met daglicht en merkproducten:
Villeroy & Boch, Gessi, Geberit
+ GIRA-video-intercom
+ Nieuwe houten ramen; dubbele beglazing
+ alle leidingstrengen nieuw:
van de woning tot de nieuwe luchtwarmtepomp
+ Energetisch gerenoveerd volgens de Effizienzhaus-norm
+ Bilspieren: ZONDER lift
+ Klimaatvriendelijk: GEEN parkeerplaats
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
DE WIJK GOSTENHOF
De Nürnberger wijk Gostenhof is een urban Gesamtkunstwerk. Culturele diversiteit, een creatieve scene en visionairs zorgen ervoor dat hier een heel bijzondere spirit heerst. Spannende winkels, cafés en bedrijven vestigen zich hier om mee vorm te geven aan de onvergelijkbare charme van deze wijk – daarom is het juist voor jongeren en jong gebleven mensen een geliefde woon- en uitgaanswijk.
Ook het straatbeeld direct voor de deur verandert: met de Superblock Gostenhof ontstaat hier een van de landelijk becommentarieerde pilotprojecten voor autoluwe buurten – minder doorgaand verkeer, maar meer ruimte voor ontmoeting, zitgelegenheden en groen midden in de wijk.
Naar het water en de Pegnitzweiden, een van de grootste en veelzijdigste groengebieden van de stad, is het te voet minder dan 10 minuten. De uitgestrekte dalweiden zijn een paradijs voor rustzoekers, sportliefhebbers en levensgenieters: picknickweide, bewegingspark, openbare barbecueplaatsen of streetballvelden. Er is voor iedereen wat bij!
259.500 € Nieuw! Gemoderniseerd 3-kamerappartement in een oud gebouw, eerste bewoning, ingerichte keuken, 1e verdieping, rustige ligging, nabij het stadscentrum90429 Nürnberg
245.000 € Zonder makelaarscourtage – Verzorgde 3-kamerwoning in een oud appartementencomplex met toprendement90429 Nürnberg– Muggenhof
120.000 € 1-kamerappartement volledig gemeubileerd met balkon en bad90429 Nürnberg– Muggenhof
