| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 79 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| État | Première occupation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Surface utile | 85 m² |
| Prix d'achat | 539.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 829,11 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreuses"CONSTRUCTION NEUVE DE L’ÉPOQUE DES FONDATEURS" – du neuf dans l’ancien
LE MENDEL est un immeuble d’angle en grès, protégé au titre de son ensemble architectural, situé dans le quartier branché très prisé de Gostenhof à Nuremberg, construit en 1899. De mi-2022 à début 2024, l’immeuble a été entièrement rénové sous des conditions strictes de protection du patrimoine : le charme historique a été préservé, tandis que des appartements de qualité comparable au neuf ont été créés à l’intérieur.
La dernière unité WE12 réunit deux niveaux : un spacieux et lumineux appartement duplex de 3 pièces au 4e étage, d’environ 80 m² habitables, avec de nombreuses fenêtres et un plan ouvert baigné de lumière – ainsi qu’au-dessus, un potentiel supplémentaire déjà autorisé au titre du droit de la construction, d’environ 34 m² habitables (ou 60 m² de surface utile) dans les combles. Toutes les conditions nécessaires sont déjà réunies : l’ensemble des copropriétaires a donné son accord et le permis de construire a été délivré. L’aménagement d’une extension ouverte de style loft – en studio, grande chambre ou espace de travail créatif avec vue sur les toits de Nuremberg – pourra être réalisé à partir du printemps 2028.
L’appartement comprend également une cave privative. Des places pratiques pour vélos sont disponibles dans la cour intérieure calme.
L’appartement associe ainsi le charme historique à la flexibilité des concepts résidentiels modernes et à un potentiel d’extension clairement planifiable – une occasion rare au cœur de Gostenhof.
ENTIÈREMENT NEUF – Équipement haut de gamme
+ Cuisine entièrement équipée incluse dans le prix
+ Chauffage au sol, réglable pièce par pièce (y compris la salle de bains)
+ Nouveaux parquets en chêne, huilés/brossés
+ Préservation d’éléments particuliers de l’ancien
+ Salle de bains avec lumière naturelle et produits de marque :
Villeroy & Boch, Gessi, Geberit
+ Vidéophone GIRA
+ Nouvelles fenêtres en bois ; double vitrage
+ Toutes les colonnes de conduites neuves :
de l’appartement jusqu’à la nouvelle pompe à chaleur air-air
+ Rénové sur le plan énergétique selon le standard Effizienzhaus
+ Musculature fessière : SANS ascenseur
+ Respectueux du climat : AUCUNE place de stationnement pour voiture
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
LE QUARTIER GOSTENHOF
Le quartier nurembergeois de Gostenhof est une œuvre d’art urbaine totale. La diversité culturelle, la scène créative et les visionnaires veillent à ce qu’un esprit tout particulier y règne. Des boutiques passionnantes, des bars et des entreprises s’y installent pour contribuer au charme incomparable de ce quartier – c’est pourquoi il est particulièrement prisé des jeunes et des moins jeunes dans l’âme, que ce soit pour y vivre ou sortir.
Le paysage urbain juste devant la porte est lui aussi en pleine transformation : avec le Superblock Gostenhof, l’un des projets pilotes de quartiers à circulation automobile réduite les plus remarqués d’Allemagne voit le jour ici – moins de trafic de transit, mais davantage d’espace pour les rencontres, les places assises et la verdure au cœur du quartier.
À pied, il faut moins de 10 minutes pour rejoindre l’eau et les prairies de la Pegnitz, l’un des espaces verts les plus vastes et les plus variés de la ville. Les vastes prairies de la vallée sont un paradis pour les amateurs de détente, les passionnés de sport et les épicuriens et épicuriennes : aire de pique-nique, parc d’activités physiques, espaces publics pour barbecue ou terrains de streetball. Il y en a pour tout le monde !
259.500 € Nouveau ! Appartement ancien de 3 pièces modernisé, première occupation, cuisine équipée, 1er étage, emplacement calme, à proximité du centre-ville90429 Nürnberg
245.000 € Sans commission – Appartement bien entretenu de 3 pièces dans un immeuble ancien à très haut rendement90429 Nürnberg– Muggenhof
120.000 € Appartement 1 pièce entièrement meublé avec balcon et baignoire90429 Nürnberg– Muggenhof
