| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 79 m² |
| Рік побудови | 2023 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | Електричний |
| Стан | перше використання |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Корисна площа | 85 m² |
| Ціна продажу | 539.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.829,11 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення«НОВОБУДОВА В СТИЛІ GRÜNDERZEIT» — новобудова в старому будинку
MENDEL — це кутовий будинок із пісковику, що охороняється як ансамбль, у популярному нюрнберзькому районі Гостенгоф, збудований у 1899 році. Із середини 2022 року до початку 2024 року будівлю комплексно відреставрували з дотриманням суворих вимог охорони пам’яток: історичну атмосферу збережено, а всередині створено квартири новобудовної якості.
Остання одиниця WE12 об’єднує два рівні: простору, світлу 3-кімнатну квартиру-мезонет на 4-му поверсі площею близько 80 м², із численними вікнами та відкритим, наповненим світлом плануванням, а над нею — додатковий, уже дозволений будівельним законодавством потенціал облаштування площею близько 34 м² житлової площі (або 60 м² корисної площі) на мансарді. Усі необхідні передумови вже створені: усі співвласники надали згоду, дозвіл на будівництво отримано. Облаштування відкритого розширення в стилі лофт — як студії, просторої спальні або творчої робочої зони з видом на дахи Нюрнберга — може бути реалізоване з весни 2028 року.
До квартири також належить власне підвальне приміщення. У тихому внутрішньому дворі доступні практичні місця для паркування велосипедів.
Так квартира поєднує історичний шарм із гнучкістю сучасних житлових концепцій і чітко планованим потенціалом розширення — рідкісна можливість у самому серці Гостенгофа.
УСЕ НОВЕ — Високоякісне оснащення
+ Повністю обладнана кухня входить у ціну
+ Підігрів підлоги з регулюванням для кожного приміщення (включно з ванною кімнатою)
+ Нова дубова паркетна підлога, олійована/брашована
+ Збереження особливих елементів старої будівлі
+ Ванна кімната з денним світлом і продукцією відомих брендів:
Villeroy & Boch, Gessi, Geberit
+ Відеодомофон GIRA
+ Нові дерев’яні вікна; 2-камерне скління
+ усі інженерні мережі нові:
від квартири до нового теплового насоса повітряного типу
+ Енергоефективна санація відповідно до стандарту Effizienzhaus
+ М’язи сідниць: БЕЗ ліфта
+ Екологічно дружній варіант: БЕЗ паркомісця
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
КВАРТАЛ ГОСТЕНГОФ
Нюрнберзький квартал Гостенгоф — це цілісний урбаністичний витвір мистецтва. Культурне різноманіття, творча сцена та візіонери й візіонерки створюють тут особливу атмосферу. Цікаві магазини, паби й компанії оселяються тут, щоб долучитися до формування неповторного шарму цього району — саме тому він особливо популярний серед молоді та тих, хто молодий душею, як місце проживання й відпочинку.
Змінюється й вигляд вулиць безпосередньо перед будинком: завдяки Superblock Gostenhof тут створюється один із пілотних проєктів районів зі зменшеним автомобільним рухом, що привертають увагу по всій Німеччині, — менше транзитного транспорту, натомість більше простору для спілкування, місць для сидіння та зелених зон просто в центрі кварталу.
До води та заплав Пегніцу, однієї з найбільших і найрізноманітніших зелених зон міста, пішки менш ніж 10 хвилин. Широкі лугові долини — це рай для тих, хто шукає відпочинку, любить спорт і насолоди: галявина для пікніків, парк активного відпочинку, громадські місця для барбекю або майданчики для стрітболу. Тут знайдеться щось для кожного!
259.500 € Нове! Модернізована 3-кімнатна квартира в будинку старого фонду, перше заселення, вбудована кухня, 1-й поверх, тихе розташування, поруч із центром міста90429 Nürnberg
245.000 € Без комісії – доглянута 3-кімнатна квартира в будинку старого фонду з високою прибутковістю90429 Nürnberg– Muggenhof
120.000 € 1-кімнатні апартаменти з повним меблюванням, балконом і ванною90429 Nürnberg– Muggenhof
