| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 79 m² |
| Год построен | 2023 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Состояние | Первая заполняемость |
|---|---|
| Полы в здании | 5 |
| Полезная площадь | 85 m² |
| Цена покупки | 539.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 829,11 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений«НОВОСТРОЙКА ЭПОХИ ГРЮНДЕРСТВА» — новостройка в старом доме
MENDEL — охраняемый ансамблевый угловой дом из песчаника в популярном нюрнбергском богемном районе Гостенхоф, построенный в 1899 году. С середины 2022 года до начала 2024 года здание было полностью отреставрировано при строгом соблюдении требований охраны памятников: исторический облик сохранён, а внутри созданы квартиры с качеством новостройки.
Последний объект WE12 объединяет два уровня: просторную, светлую 3-комнатную двухуровневую квартиру на 4-м верхнем этаже площадью около 80 м², с множеством окон и открытой, наполненной светом планировкой, а также расположенный выше дополнительный, уже утверждённый в соответствии с законодательством о строительстве потенциал расширения площадью около 34 м² жилой площади (или 60 м² полезной площади) на мансардном этаже. Все необходимые предпосылки уже созданы: все совладельцы дали согласие, разрешение на строительство получено. Расширение в виде открытого пространства в стиле лофт — под студию, просторную спальню или творческое рабочее пространство с видом на крыши Нюрнберга — может быть реализовано с весны 2028 года.
К квартире также относится собственное подвальное помещение. В тихом внутреннем дворе имеются практичные места для хранения велосипедов.
Таким образом, квартира сочетает исторический шарм с гибкостью современных концепций жилья и чётко планируемым потенциалом расширения — редкая возможность в самом сердце Гостенхофа.
ВСЁ НОВОЕ — Высококачественное оснащение
+ Полностью оборудованная кухня включена в стоимость
+ Полы с подогревом, регулируемые по помещениям (включая ванную комнату)
+ Новые дубовые паркетные полы, промасленные/брашированные
+ Сохранены особые элементы старого здания
+ Ванная комната с естественным освещением и продукцией известных брендов:
Villeroy & Boch, Gessi, Geberit
+ Видеодомофон GIRA
+ Новые деревянные окна; двойное остекление
+ все инженерные коммуникации новые:
от квартиры до нового воздушного теплового насоса
+ Энергоэффективная санация по стандарту Effizienzhaus
+ Мышцы ягодиц: БЕЗ лифта
+ Экологично: НЕТ парковочного места для легкового автомобиля
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
КВАРТАЛ ГОСТЕНХОФ
Нюрнбергский квартал Гостенхоф — это целостное произведение городского искусства. Культурное многообразие, творческая сцена и визионеры создают здесь совершенно особую атмосферу. Здесь открываются интересные магазины, бары и компании, чтобы внести свой вклад в неповторимое очарование этого района, — поэтому он особенно популярен среди молодых и тех, кто молод душой, как место для жизни и отдыха.
Меняется и облик улиц непосредственно перед домом: благодаря проекту Superblock Gostenhof здесь создаётся один из общенационально заметных пилотных проектов по созданию районов с ограниченным автомобильным движением — меньше транзитного транспорта, зато больше пространства для общения, мест для сидения и зелени в самом центре квартала.
До воды и пойменных лугов Пегница, одной из крупнейших и самых разнообразных зелёных зон города, пешком менее 10 минут. Обширные луговые долины — настоящий рай для любителей отдыха, спорта и приятного времяпрепровождения: лужайка для пикников, парк активного отдыха, общественные места для барбекю и площадки для стритбола. Здесь найдётся занятие для каждого!
259.500 € Новинка! Современная 3-комнатная квартира в старом фонде после модернизации, первое заселение, встроенная кухня, 1-й этаж, тихое расположение, рядом с центром города90429 Nürnberg
245.000 € Без комиссии – ухоженная 3-комнатная квартира в многоквартирном доме старого фонда с высокой доходностью90429 Nürnberg– Muggenhof
120.000 € 1-комнатные апартаменты, полностью меблированные, с балконом и ванной90429 Nürnberg– Muggenhof
