| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 4 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 79 m² |
| Rok | 2023 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Stan | Pierwsze obłożenie |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 5 |
| Powierzchnia użytkowa | 85 m² |
| Cena zakupu | 539.500 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 829,11 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń"NOWE BUDOWNICTWO Z EPOKI GRÜNDERZEIT" – nowy budynek w starej zabudowie
MENDEL to objęty ochroną zespołu zabytkowego narożny dom z piaskowca w popularnej, modnej dzielnicy Gostenhof w Norymberdze, wzniesiony w 1899 roku. Od połowy 2022 do początku 2024 roku budynek został kompleksowo wyremontowany pod ścisłym nadzorem konserwatorskim: zachowano historyczny charakter, a wewnątrz powstały mieszkania o standardzie nowego budownictwa.
Ostatni lokal WE12 łączy dwa poziomy: przestronne, jasne 3-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe na 4. piętrze o powierzchni mieszkalnej ok. 80 m², z wieloma oknami i otwartym, pełnym światła układem – oraz znajdujący się nad nim dodatkowy, już zatwierdzony pod względem prawa budowlanego potencjał adaptacyjny o powierzchni ok. 34 m² mieszkalnych (lub 60 m² użytkowych) na poddaszu. Wszystkie niezbędne warunki zostały już spełnione: wszyscy współwłaściciele wyrazili zgodę, a pozwolenie na budowę zostało wydane. Adaptację na otwarte, loftowe rozszerzenie – jako studio, przestronną sypialnię lub kreatywne miejsce pracy z widokiem na dachy Norymbergi – można zrealizować od wiosny 2028 roku.
Do mieszkania przynależy również własna komórka lokatorska w piwnicy. Na spokojnym dziedzińcu wewnętrznym dostępne są praktyczne miejsca do przechowywania rowerów.
Mieszkanie łączy więc historyczny urok z elastycznością nowoczesnych koncepcji mieszkaniowych i jasno zaplanowanym potencjałem rozbudowy – to rzadka okazja w sercu Gostenhof.
WSZYSTKO NOWE – wysokiej jakości wyposażenie
+ W pełni wyposażona kuchnia w cenie
+ Ogrzewanie podłogowe, regulowane dla każdego pomieszczenia (w tym łazienki)
+ Nowe dębowe podłogi parkietowe, olejowane/szczotkowane
+ Zachowane wyjątkowe elementy starej zabudowy
+ Łazienka z naturalnym światłem i produktami renomowanych marek:
Villeroy & Boch, Gessi, Geberit
+ Wideodomofon GIRA
+ Nowe okna drewniane; podwójne przeszklenie
+ wszystkie instalacje nowe:
od mieszkania do nowej powietrznej pompy ciepła
+ Modernizacja energetyczna zgodnie ze standardem domu efektywnego energetycznie
+ Muskulatura pośladków: BEZ windy
+ Przyjazne dla klimatu: BRAK miejsca parkingowego dla samochodu
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
DZIELNICA GOSTENHOF
Norymberska dzielnica Gostenhof jest miejskim dziełem sztuki totalnej. Różnorodność kulturowa, scena kreatywna i wizjonerki oraz wizjonerzy sprawiają, że panuje tu wyjątkowy klimat. Interesujące sklepy, knajpki i firmy osiedlają się tutaj, aby współtworzyć niepowtarzalny urok tej dzielnicy – dlatego jest ona szczególnie pożądanym miejscem zamieszkania i spędzania wolnego czasu dla młodych oraz młodych duchem.
Zmienia się również obraz ulicy tuż przed drzwiami: Wraz z Superblockiem Gostenhof powstaje tutaj jeden z obserwowanych w całym kraju projektów pilotażowych na rzecz dzielnic o ograniczonym ruchu samochodowym – mniej ruchu tranzytowego, za to więcej przestrzeni na spotkania, miejsc do siedzenia i zieleni w samym sercu dzielnicy.
Do rzeki i nadrzecznych łąk Pegnitz, jednego z największych i najbardziej różnorodnych terenów zielonych miasta, można dojść pieszo w mniej niż 10 minut. Rozległe łąki doliny są rajem dla osób szukających odpoczynku, miłośników sportu i smakoszy: łąka piknikowa, park ruchu, publiczne miejsca do grillowania czy boiska do streetballu. Każdy znajdzie tu coś dla siebie!
259.500 € Nowość! Zmodernizowane 3-pokojowe mieszkanie w starej kamienicy, pierwszy najem, EBK, 1. piętro, spokojna lokalizacja, blisko centrum90429 Nürnberg
245.000 € Bez prowizji – zadbane mieszkanie 3-pokojowe w przedwojennej kamienicy wielorodzinnej z wysoką stopą zwrotu90429 Nürnberg– Muggenhof
120.000 € 1-pokojowy apartament w pełni umeblowany, z balkonem i wanną90429 Nürnberg– Muggenhof
