| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 79 m² |
| Yapım yılı | 2023 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Durum | İlk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Kullanılabilir alan | 85 m² |
| Satış fiyatı | 539.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.829,11 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar"GRÜNDERZEIT-YENİ YAPISI" - eski binada yeni yapı
MENDEL, Nürnberg’in popüler Gostenhof semtinde, tarihi yapı topluluğu kapsamında korunan kumtaşı köşe binasıdır ve 1899 yılında inşa edilmiştir. Bina, 2022 yılının ortasından 2024 yılının başına kadar sıkı tarihi eser koruma koşulları altında kapsamlı şekilde yenilenmiştir: Tarihi atmosfer korunurken, iç mekânda yeni yapı kalitesinde daireler oluşturulmuştur.
Son birim olan WE12 iki seviyeyi birleştirir: 4. üst katta yaklaşık 80 m² yaşam alanına, çok sayıda pencereye ve açık, aydınlık bir yerleşime sahip ferah, aydınlık 3 odalı dubleks daire – ayrıca bunun üzerinde, çatı katında yaklaşık 34 m² yaşam alanı (veya 60 m² kullanım alanı) büyüklüğünde, yapı hukuku açısından hâlihazırda onaylanmış ek genişletme potansiyeli. Bunun için gerekli tüm koşullar zaten oluşturulmuştur: Tüm ortak maliklerin onayı alınmış, yapı ruhsatı verilmiştir. Açık, loft tarzı bir genişletme olarak – stüdyo, geniş bir yatak odası veya Nürnberg çatılarına manzaralı yaratıcı bir çalışma alanı şeklinde – genişletme 2028 ilkbaharından itibaren gerçekleştirilebilir.
Daireye ayrıca özel bir kiler bölmesi aittir. Sakin iç avluda kullanışlı bisiklet park yerleri mevcuttur.
Böylece daire, tarihi cazibeyi modern yaşam konseptlerinin esnekliği ve net şekilde planlanabilir genişletme potansiyeliyle birleştirir – Gostenhof’un kalbinde nadir bir fırsat.
HER ŞEY YENİ – Yüksek kaliteli donanım
+ Tam donanımlı mutfak fiyata dahildir
+ Oda bazında ayarlanabilen yerden ısıtma (banyo dâhil)
+ Yeni meşe parke zeminler, yağlanmış/fırçalanmış
+ Özel tarihi yapı unsurlarının korunması
+ Gün ışığı alan ve markalı ürünlerle donatılmış banyo:
Villeroy & Boch, Gessi, Geberit
+ GIRA görüntülü interkom sistemi
+ Yeni ahşap pencereler; 2 kat cam
+ Tüm tesisat hatları yeni:
dàireden yeni hava kaynaklı ısı pompasına kadar
+ E ffizienzhaus standardına göre enerji verimliliği açısından yenilenmiştir
+ Kalça kasları: Asansör YOK
+ İklim dostu: Özel araç park yeri YOK
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
GOSTENHOF MAHALLESİ
Nürnberg’in Gostenhof Mahallesi, kentsel bir başyapıttır. Kültürel çeşitlilik, yaratıcı çevre ve vizyonerler burada çok özel bir ruhun hâkim olmasını sağlar. İlgi çekici mağazalar, barlar ve işletmeler, bu mahallenin eşsiz cazibesine katkıda bulunmak için buraya yerleşiyor – bu nedenle burası özellikle gençler ve genç ruhlular için rağbet gören bir yaşam ve eğlence mahallesidir.
Kapının hemen önündeki sokak dokusu da değişim içinde: Superblock Gostenhof ile burada, araç trafiğinin azaltıldığı mahalleler için ülke çapında dikkat çeken pilot projelerden biri hayata geçiriliyor – daha az geçiş trafiği, buna karşılık mahallenin tam merkezinde buluşmalar, oturma alanları ve yeşil alanlar için daha fazla yer.
Şehrin en büyük ve çok yönlü yeşil alanlarından biri olan suya ve Pegnitz taşkın ovası çayırlarına yürüyerek 10 dakikadan kısa sürede ulaşabilirsiniz. Geniş vadi çayırları, dinlenmek, spor yapmak ve keyif sürmek isteyenler için bir cennettir: piknik çayırı, hareket parkı, halka açık barbekü alanları veya streetball sahaları. Herkes için bir şey var!
259.500 € Yeni! Modernize edilmiş 3 odalı eski bina dairesi, ilk kullanım, ankastre mutfak, 1. kat, sakin konum, şehir merkezine yakın90429 Nürnberg
245.000 € Komisyonsuz – Bakımlı eski yapıdaki apartmanda, yüksek getirili 3 odalı daire90429 Nürnberg– Muggenhof
120.000 € Balkon ve küvet içeren, tamamen mobilyalı 1 odalı daire90429 Nürnberg– Muggenhof
