| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Superficie del pavimento | 85 m² |
| Prezzo di acquisto | 539.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.829,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento"NUOVA COSTRUZIONE IN STILE GUGLIELMINO" - la nuova costruzione nell'edificio storico
Il MENDEL è un edificio angolare in arenaria, tutelato come parte di un complesso, situato nel popolare quartiere alla moda Gostenhof di Norimberga e costruito nel 1899. Dalla metà del 2022 all'inizio del 2024 l'edificio è stato completamente ristrutturato sotto severi vincoli di tutela monumentale: il fascino storico è stato preservato, mentre all'interno sono stati creati appartamenti di qualità pari al nuovo.
L'ultima unità WE12 si sviluppa su due livelli: un ampio e luminoso appartamento maisonette di 3 locali al 4° piano, con circa 80 m² di superficie abitabile, numerose finestre e una pianta aperta e ricca di luce – oltre a un ulteriore potenziale di ampliamento già approvato urbanisticamente di circa 34 m² di superficie abitabile (ovvero 60 m² di superficie utile) nel sottotetto soprastante. Tutti i presupposti necessari sono già stati creati: tutti i comproprietari hanno dato il loro consenso e il permesso di costruire è disponibile. L'ampliamento in un'estensione aperta, in stile loft – come studio, spaziosa camera da letto o area di lavoro creativa con vista sui tetti di Norimberga – potrà essere realizzato a partire dalla primavera del 2028.
All'appartamento appartiene inoltre una cantina privata. Nel tranquillo cortile interno sono disponibili pratici posti per biciclette.
L'appartamento unisce così il fascino storico alla flessibilità dei moderni concetti abitativi e a un potenziale di ampliamento chiaramente pianificabile – un'opportunità rara nel cuore di Gostenhof.
TUTTO NUOVO – Dotazioni di alta qualità
+ Cucina completamente attrezzata inclusa nel prezzo
+ Riscaldamento a pavimento, regolabile per ambiente (bagno incluso)
+ Nuovi pavimenti in parquet di rovere, oliati/spazzolati
+ Conservazione di elementi caratteristici dell'edificio storico
+ Bagno con luce naturale e prodotti di marca:
Villeroy & Boch, Gessi, Geberit
+ Videocitofono GIRA
+ Nuove finestre in legno; doppi vetri
+ tutte le colonne degli impianti nuove:
dall'appartamento alla nuova pompa di calore ad aria
+ Ristrutturato energeticamente secondo lo standard E ffizienzhaus
+ Muscolatura dei glutei: SENZA ascensore
+ Ecologico: NESSUN posto auto
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
IL QUARTIERE GOSTENHOF
Il quartiere norimberghese di Gostenhof è un’opera d’arte urbana d’insieme. La diversità culturale, la scena creativa e i/le visionari/e fanno sì che qui regni uno spirito davvero speciale. Negozi interessanti, locali e aziende si insediano qui per contribuire a plasmare il fascino incomparabile di questo quartiere: per questo è una zona residenziale e di ritrovo molto ambita, soprattutto dai giovani e da chi è rimasto giovane.
Anche il paesaggio stradale proprio davanti alla porta è in trasformazione: con il Superblock Gostenhof nasce qui uno dei progetti pilota per quartieri con traffico automobilistico ridotto, osservati a livello nazionale: meno traffico di attraversamento, ma più spazio per incontrarsi, sedute e aree verdi nel cuore del quartiere.
A piedi ci vogliono meno di 10 minuti per raggiungere l’acqua e i prati lungo il Pegnitz, una delle aree verdi più grandi e variegate della città. Gli ampi prati della valle sono un paradiso per chi cerca relax, per gli appassionati di sport e per gli amanti del buon vivere: area picnic, parco per l’attività fisica, aree barbecue pubbliche o campi da streetball. Ce n’è per tutti!
259.500 € Nuovo! Appartamento d’epoca modernizzato di 3 locali, primo utilizzo, cucina componibile, 1° piano, posizione tranquilla, vicino al centro città90429 Nürnberg
245.000 € Senza provvigioni – Curato appartamento di 3 locali in stabile d’epoca plurifamiliare con rendimento eccellente90429 Nürnberg– Muggenhof
120.000 € Appartamento monolocale completamente arredato con balcone e vasca da bagno90429 Nürnberg– Muggenhof
