| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 4 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 79 m² |
| سنة البناء | 2023 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | كهرباء |
| الحالة | الاستخدام الأول |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 85 m² |
| سعر البيع | 539.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,829.11 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى"مبنى جديد من عصر المؤسسين" - مبنى جديد داخل مبنى قديم
يقع مبنى MENDEL، وهو منزل زاوية من الحجر الرملي محمي ضمن مجموعة معمارية، في حي غوستنهوف العصري والمحبوب في نورنبرغ، وقد شُيّد عام 1899. ومن منتصف عام 2022 حتى بداية عام 2024، خضع المبنى لترميم شامل وفق متطلبات صارمة لحماية المعالم الأثرية: فقد حُفظ الطابع التاريخي، بينما أُنشئت في الداخل شقق بجودة المباني الجديدة.
تجمع الوحدة الأخيرة WE12 بين مستويين: شقة دوبلكس واسعة ومشرقة من 3 غرف في الطابق الرابع، بمساحة معيشة تقارب 80 م²، ونوافذ عديدة ومخطط مفتوح غامر بالضوء – وفوقها إمكانية توسعة إضافية مرخّصة بالفعل بموجب قانون البناء، بمساحة معيشة تقارب 34 م² (أو مساحة استخدام 60 م²) في العلّية. وقد تم بالفعل توفير جميع المتطلبات اللازمة لذلك: وافق جميع المالكين الشركاء، كما صدرت رخصة البناء. ويمكن تنفيذ التوسعة إلى امتداد مفتوح بطابع علّية – كاستوديو أو غرفة نوم واسعة أو مساحة عمل إبداعية مع إطلالة على أسطح نورنبرغ – اعتبارًا من ربيع 2028.
تتضمن الشقة أيضًا قبوًا خاصًا بها. وتتوفر في الفناء الداخلي الهادئ أماكن عملية لركن الدراجات.
وهكذا تجمع الشقة بين السحر التاريخي ومرونة مفاهيم السكن الحديثة وإمكانية توسعة واضحة وقابلة للتخطيط – فرصة نادرة في قلب غوستنهوف.
كل شيء جديد – تجهيزات عالية الجودة
+ مطبخ مجهز بالكامل مشمول في السعر
+ تدفئة أرضية قابلة للتحكم لكل غرفة (بما في ذلك الحمام)
+ أرضيات باركيه جديدة من خشب البلوط، معالجة بالزيت/مصقولة بالفرشاة
+ الحفاظ على العناصر المميزة للمبنى القديم
+ حمام بإضاءة طبيعية ومنتجات علامات تجارية:
Villeroy & Boch، Gessi، Geberit
+ نظام اتصال مرئي داخلي من GIRA
+ نوافذ خشبية جديدة؛ زجاج مزدوج
+ جميع خطوط التمديدات جديدة:
من الشقة حتى المضخة الحرارية الهوائية الجديدة
+ جرى تجديده من حيث كفاءة الطاقة وفق معيار E ffizienzhaus
+ عضلات المؤخرة: بدون مصعد
+ صديق للمناخ: لا يوجد موقف سيارات
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
حيّ غوستنهوف
يُعدّ حي غوستنهوف في نورنبرغ تحفة فنية حضرية متكاملة. فالتنوّع الثقافي، والمشهد الإبداعي، وأصحاب الرؤى يضمنون أن تسود هنا أجواء مميّزة للغاية. وتستقر هنا متاجر وحانات وشركات مثيرة للاهتمام للمساهمة في تشكيل السحر الفريد لهذا الحي، ولذلك فهو حي سكني وترفيهي مرغوب فيه، ولا سيما للشباب ولمن حافظوا على روح الشباب.
كما أن مظهر الشوارع أمام الباب مباشرة يشهد تغييرًا: فمن خلال مشروع «البلوك الفائق غوستنهوف» ينشأ هنا أحد المشاريع التجريبية الرائدة على مستوى ألمانيا للأحياء ذات حركة السيارات المخفّضة؛ حركة مرور عابرة أقل، ومساحة أكبر للقاءات، وأماكن للجلوس، ومساحات خضراء في قلب الحي.
ولا يستغرق الوصول سيرًا على الأقدام إلى المياه ومروج نهر بيغنيتس، وهي إحدى أكبر وأكثر المساحات الخضراء تنوّعًا في المدينة، أقل من 10 دقائق. وتُعدّ المروج الواسعة في الوادي جنةً للباحثين عن الاسترخاء، وعشّاق الرياضة، ومحبي الاستمتاع: مرج للنزهات، وحديقة للحركة، ومواقع عامة للشواء، أو ملاعب ستريت بول. فهناك ما يناسب الجميع!
259.500 € جديد! شقة قديمة حديثة التجديد من 3 غرف، أول إشغال، مطبخ مجهز، الطابق الأول، موقع هادئ، بالقرب من وسط المدينة90429 Nürnberg
245.000 € بدون عمولة – شقة مُعتنى بها من 3 غرف في مبنى سكني قديم متعدد الوحدات بعائد ممتاز90429 Nürnberg– Muggenhof
120.000 € شقة من غرفة واحدة مفروشة بالكامل مع شرفة وحوض استحمام90429 Nürnberg– Muggenhof
