Wonen in Überlingen: Ruim 3-kamerparadijs met balkon, uitzicht & 2 parkeerplaatsen

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Het gebouw werd in 1991 solide gebouwd en in 2023 grondig gerenoveerd, waardoor het gehele vastgoed zich vandaag in een uitstekende en zeer goed onderhouden algemene staat presenteert. Tot de voorzieningen van het huis behoren een inpandige parkeergarage evenals een gemeenschappelijke was- en droogruimte voor het comfortabel plaatsen van wasmachine en droger. Daarnaast beschikt elke wooneenheid over een eigen, privékelderruimte voor extra bergruimte.

Een betrouwbare huismeesterservice zorgt voor onbezorgd wonen en neemt het doorlopende beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes op zich. Deze zorgt voor een blijvend verzorgd uiterlijk en draagt in belangrijke mate bij aan een aangename, zorgeloze woonomgeving.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Op een woonoppervlakte van ca. 80,25 m² ontvouwt zich een doordacht en functioneel ruimteconcept dat moderne voorzieningen combineert met veel gezelligheid. De lichte en zonnige woonkamer van ca. 29,60 m² vormt het hart van de woning. Deze biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een uitnodigende eettafel en leidt rechtstreeks naar het zonnige balkon. De ruime keuken nodigt uit tot koken en kan indien gewenst worden uitgerust met een praktische inbouwkeuken inclusief de benodigde elektrische apparatuur. Naast het belangrijkste woongedeelte zijn er twee goed ingedeelde kamers: een rustige slaapkamer van ca. 14,44 m² belooft een ontspannen nachtrust, terwijl de flexibel te gebruiken derde kamer van ca. 12,60 m² ideaal is als kinder-, gasten- of werkkamer. Het ruimteaanbod wordt afgerond door een onlangs gerenoveerde, ruime badkamer en een separaat gastentoilet voor extra gemak in het dagelijks leven. Een praktische berging in de woning, een uitnodigende hal met garderoberuimte en behaaglijke vloerverwarming over de gehele vloer zorgen in alle ruimtes voor een blijvend aangenaam binnenklimaat.

Overige gevallen

Details van de huuroverzicht:
1.140€ kale huur
50€ inbouwkeuken (indien de eigenaar een nieuwe laat plaatsen)
10€ kelder
105€ parkeerplaats in de ondergrondse garage
55€ parkeerplaats buiten
1.310€ kale huur/ optioneel 1.360€ kale huur met een nieuwe inbouwkeuken
275€ bijkomende kosten
1.585€ warme huur / optioneel 1.635€ kale huur met een nieuwe inbouwkeuken

De bezichtiging vindt naar verwachting plaats op zaterdag 29-08-2026 om 11.00 uur.

Omdat wij voor elke afspraak tijd willen nemen, organiseren wij uitsluitend individuele bezichtigingen (met maximaal twee geïnteresseerde huurders per afspraak). Als u interesse heeft in de woning, stuur ons dan een e-mail. Wij nemen vervolgens graag contact met u op voor een individueel tijdsvenster.

Locatie

Locatie

De ligging aan de Uhlandstraße benadrukt de bijzondere waarde van deze woning. In de directe omgeving bevinden zich het plaatselijke ziekenhuis, diverse specialisten, winkels voor de dagelijkse benodigdheden en aansluitingen op het openbaar vervoer. Zowel de historische binnenstad van Überlingen met haar charmante cafés als de schilderachtige oever van het Bodenmeer zijn in enkele minuten gemakkelijk te voet bereikbaar. De boulevard nodigt u uit voor gezellige uren. Deze woning is bestemd voor mensen die waarde hechten aan kwaliteit, betrouwbaarheid en een rondom harmonieuze leefomgeving. Wonen waar anderen op vakantie gaan. Wij kijken ernaar uit om u deze bijzondere woning tijdens een persoonlijke bezichtiging te presenteren.