Strassenansicht
Gartenansicht
Garten
Rückansicht
Seitenansicht
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer saniert 2023
Flur
Gäste WC
Abstellkammer
Küche
Keller
Waschraum
Fahrradraum
Grundriss 3D
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Anno costruito | 1991 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1140 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 135 € |
| Costi di riscaldamento | 140 € |
| Totale affitto | 1415 € |
| Deposito | 2500€ |
| Prezzo per m2 | 17,69 €/m² |
L’edificio è stato costruito nel 1991 con una struttura solida e ampiamente ristrutturato nel 2023, motivo per cui l’intero immobile si presenta oggi in condizioni generali eccellenti e molto curate. Tra i comfort dell’edificio figurano un’autorimessa sotterranea privata e una lavanderia e asciugatoio comuni per sistemare comodamente lavatrice e asciugatrice. Inoltre, a ogni unità abitativa è assegnata una cantina privata per ulteriore spazio di deposito.
Per vivere in totale serenità è disponibile un affidabile servizio di portineria, che si occupa della gestione e della manutenzione ordinaria delle aree comuni. Garantisce un aspetto sempre curato e contribuisce in modo significativo a creare un ambiente abitativo piacevole e spensierato.
Su una superficie abitabile di circa 80,25 m² si sviluppa un progetto degli spazi ben concepito e funzionale, che coniuga dotazioni moderne e grande comfort. Il luminoso soggiorno di circa 29,60 m², inondato di luce, costituisce il cuore dell’appartamento. Offre ampio spazio per una comoda zona divani e un invitante tavolo da pranzo e conduce direttamente al balcone soleggiato. La spaziosa cucina invita a cucinare e, se necessario, può essere dotata di una pratica cucina componibile completa degli elettrodomestici necessari. Oltre alla zona giorno principale sono disponibili altre due stanze ben proporzionate: una tranquilla camera da letto di circa 14,44 m² promette notti riposanti, mentre la terza stanza, di circa 12,60 m² e utilizzabile in modo flessibile, è ideale come camera per bambini, degli ospiti o studio. L’offerta degli spazi è completata da un ampio bagno recentemente ristrutturato e da un WC separato per gli ospiti, che garantisce ulteriore comodità nella vita quotidiana. Un pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento, un accogliente corridoio con zona guardaroba e un confortevole riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti assicurano un clima abitativo piacevole e costante.
Dettagli del canone di locazione:
1.140€ canone netto
50€ cucina componibile (qualora il proprietario ne installi una nuova)
10€ cantina
105€ posto auto in garage sotterraneo
55€ posto auto esterno
1.310€ canone netto/ facoltativamente 1.360€ canone netto con una nuova cucina componibile
275€ spese accessorie
1.585€ canone comprensivo di spese / facoltativamente 1.635€ canone netto con una nuova cucina componibile
La visita si svolgerà presumibilmente sabato 29.08.2026 alle ore 11.00.
Poiché desideriamo dedicare tempo a ogni appuntamento, effettuiamo esclusivamente visite individuali (con un massimo di due potenziali inquilini per appuntamento). Se siete interessati all’appartamento, inviateci un’e-mail; saremo lieti di contattarvi in merito a una fascia oraria individuale.
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La posizione in Uhlandstraße sottolinea il particolare valore di questo immobile. Nelle immediate vicinanze si trovano l’ospedale locale, diversi medici specialisti, negozi per le necessità quotidiane e collegamenti con i mezzi pubblici. Sia il centro storico di Überlingen, con i suoi incantevoli caffè, sia la pittoresca riva del Lago di Costanza sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il lungolago vi invita a trascorrere piacevoli ore in compagnia. Questo appartamento è rivolto a persone che attribuiscono valore alla qualità, all’affidabilità e a un ambiente abitativo armonioso sotto ogni aspetto. Vivere dove gli altri vanno in vacanza. Saremo lieti di presentarvi questa casa speciale durante una visita personale.
