Vivre à Überlingen : Spacieux havre de paix de 3 pièces avec balcon, vue et 2 places de stationnement

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Le bâtiment a été construit en 1991 selon une construction solide et entièrement rénové en 2023, raison pour laquelle l’ensemble de la propriété se présente aujourd’hui dans un excellent état général, très bien entretenu. Parmi les commodités de l’immeuble figurent un parking souterrain privé ainsi qu’une buanderie et une salle de séchage communes permettant d’installer confortablement un lave-linge et un sèche-linge. En outre, chaque logement dispose de sa propre cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un service de gardien fiable assure un cadre de vie sans souci en prenant en charge l’entretien courant et la maintenance des parties communes. Il veille à une apparence durablement soignée et contribue largement à un environnement résidentiel agréable et serein.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Sur une surface habitable d’env. 80,25 m² se déploie une conception des espaces bien pensée et fonctionnelle, alliant équipements modernes et grand confort. Le séjour clair et baigné de lumière, d’env. 29,60 m², constitue le cœur de l’appartement. Il offre suffisamment d’espace pour un coin canapé confortable ainsi qu’une table à manger accueillante, et donne directement sur le balcon ensoleillé. La cuisine spacieuse invite à cuisiner et peut, si nécessaire, être équipée d’une cuisine intégrée pratique avec les appareils électroménagers requis. En plus de la pièce de vie principale, deux autres pièces bien agencées sont disponibles : une chambre calme d’env. 14,44 m² promet des nuits reposantes, tandis que la troisième pièce, d’env. 12,60 m², peut être utilisée de manière flexible et convient idéalement comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. L’ensemble est complété par une salle de bains spacieuse fraîchement rénovée ainsi que des toilettes séparées pour les invités, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Un débarras pratique dans l’appartement, un hall accueillant avec espace penderie ainsi qu’un agréable chauffage au sol intégral assurent un climat intérieur durablement plaisant dans toutes les pièces.

Autres

Détails du montant du loyer :
1.140€ loyer hors charges
50€ cuisine intégrée (si une nouvelle cuisine est installée par le propriétaire)
10€ cave
105€ place de parking en garage souterrain
55€ place de parking extérieure
1.310€ loyer hors charges/ en option 1.360€ de loyer hors charges avec une nouvelle cuisine intégrée
275€ charges
1.585€ loyer charges comprises / en option 1.635€ de loyer hors charges avec une nouvelle cuisine intégrée

La visite aura probablement lieu le samedi 29.08.2026 à 11.00 heures.

Comme nous souhaitons prendre le temps nécessaire pour chaque rendez-vous, nous organisons exclusivement des visites individuelles (avec un maximum de deux candidats locataires par rendez-vous). Si l’appartement vous intéresse, veuillez nous envoyer un e-mail ; nous vous contacterons volontiers au sujet d’un créneau individuel.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’emplacement dans la Uhlandstraße souligne la valeur particulière de ce bien immobilier. À proximité immédiate se trouvent l’hôpital local, divers médecins spécialistes, des commerces pour les besoins quotidiens ainsi que des connexions aux transports en commun. La vieille ville historique d’Überlingen, avec ses charmants cafés, ainsi que les rives pittoresques du lac de Constance sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. La promenade au bord du lac vous invite à passer des moments conviviaux. Cet appartement s’adresse aux personnes qui attachent de l’importance à la qualité, à la fiabilité et à un cadre de vie parfaitement harmonieux. Vivre là où d’autres passent leurs vacances. Nous nous réjouissons de vous présenter ce lieu de vie particulier lors d’une visite personnalisée.