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Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer saniert 2023
Flur
Gäste WC
Abstellkammer
Küche
Keller
Waschraum
Fahrradraum
Grundriss 3D
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Año construido | 1991 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1140 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 135 € |
| Gastos de calefacción | 140 € |
| Total alquiler | 1415 € |
| Depósito | 2500€ |
| Precio por m2 | 17,69 €/m² |
El edificio fue construido en 1991 con una sólida calidad constructiva y fue ampliamente renovado en 2023, por lo que actualmente toda la propiedad presenta un estado general excelente y muy bien cuidado. Entre las comodidades del edificio se incluyen un garaje subterráneo propio, así como un lavadero y secadero comunitario para colocar cómodamente la lavadora y la secadora. Además, a cada unidad residencial se le asigna un trastero privado propio en el sótano para disponer de espacio de almacenamiento adicional.
Un servicio de conserjería fiable garantiza una vida sin preocupaciones y se encarga del mantenimiento y cuidado continuos de las zonas comunes. Asegura una imagen cuidada de forma permanente y contribuye considerablemente a crear un entorno residencial agradable y sin complicaciones.
En una superficie habitable de aprox. 80,25 m² se desarrolla una distribución bien pensada y funcional que combina un equipamiento moderno con un alto nivel de confort. El luminoso salón, inundado de luz y de aprox. 29,60 m², constituye el corazón de la vivienda. Ofrece espacio suficiente para una acogedora zona de sofás y una atractiva mesa de comedor, y da directamente al soleado balcón. La amplia cocina invita a cocinar y, si se desea, puede equiparse con una práctica cocina amueblada, incluidos los electrodomésticos necesarios. Además de la zona principal de estar, hay otras dos habitaciones bien distribuidas: un tranquilo dormitorio de aprox. 14,44 m² promete noches reparadoras, mientras que la tercera habitación, de aprox. 12,60 m² y de uso flexible, resulta ideal como habitación infantil, de invitados o despacho. La oferta de espacios se completa con un amplio cuarto de baño recién renovado y un aseo de invitados independiente para mayor comodidad en el día a día. Un práctico trastero dentro de la vivienda, un acogedor recibidor con zona de guardarropa y una confortable calefacción por suelo radiante en toda la superficie garantizan un clima interior agradable de forma permanente en todas las estancias.
Detalles del desglose del alquiler:
1.140€ alquiler neto
50€ cocina equipada (en caso de que el propietario instale una nueva)
10€ sótano
105€ plaza de garaje subterráneo
55€ plaza de aparcamiento exterior
1.310€ alquiler neto/ opcionalmente 1.360€ de alquiler neto con una cocina equipada nueva
275€ gastos adicionales
1.585€ alquiler con gastos incluidos / opcionalmente 1.635€ de alquiler neto con una cocina equipada nueva
La visita tendrá lugar previsiblemente el sábado 29.08.2026 a las 11.00 horas.
Dado que queremos dedicar tiempo a cada cita, realizamos exclusivamente visitas individuales (con un máximo de dos interesados en el alquiler por cita). Si está interesado en el piso, envíenos un correo electrónico; estaremos encantados de ponernos en contacto con usted para acordar un horario individual.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La ubicación en la Uhlandstraße subraya el valor especial de esta propiedad. En las inmediaciones se encuentran el hospital local, diversos especialistas médicos, comercios para las necesidades diarias, así como conexiones con el transporte público. Tanto el casco antiguo histórico de Überlingen, con sus encantadores cafés, como la pintoresca orilla del lago de Constanza se pueden alcanzar cómodamente a pie en pocos minutos. El paseo junto al lago le invita a disfrutar de agradables momentos. Este piso está dirigido a personas que valoran la calidad, la fiabilidad y un entorno de vida plenamente armonioso. Vivir donde otros pasan sus vacaciones. Estaremos encantados de presentarle este hogar tan especial en una visita personal.
