| Woonkamer ca. | 378 m² |
|---|
| kamers | 1 |
|---|
| Aankoopprijs | 525.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.388,89 €/m² |
| Commissie | 2,9% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een verhuurd 6-gezinshuis in Berga-Wünschendorf bij Gera in Thüringen.
Het historische herenhuis uit de periode rond 1900 werd in 2008 onder leiding van een ingenieursbureau door gespecialiseerde bedrijven volledig gerenoveerd en omgebouwd tot een 6-gezinshuis.
Het meergezinswoning heeft een woonoppervlakte van ca.: 378 m². De 6 appartementen hebben oppervlaktes van:
WE 1: 46 m²
WE 2: 79 m²
WE 3: 45 m²
WE 4: 86 m²
WE 5: 42 m²
WE 6: 80 m²
De jaarlijkse huurinkomsten IST/SOLL bedragen: 29.280,00 Euro
De kernrenovatie in 2008 omvatte o. a. de aanleg van een nieuw trappenhuis, nieuwe badkamers en sanitaire voorzieningen, thermische ramen, een nieuwe elektrische installatie, een nieuwe verwarmingsinstallatie met condensatietechniek, dakisolatie en contactgeluidsisolatie met cementdekvloer. De uitgevoerde werkzaamheden zijn gedocumenteerd in de uitvoeringsplanning.
De appartementen zijn al jarenlang verhuurd. De 3 grotere appartementen zijn uitgerust met grote balkons. Alle appartementen beschikken over aantrekkelijke badkamers met badkuip en douche.
Het gebouw heeft 2 ingangen. De voorste ingang ontsluit de twee appartementen op de begane grond. De achterste ingang ontsluit via een bij de renovatie nieuw aangelegd trappenhuis de 4 appartementen op de bovenverdieping en de zolderverdieping. In de kelder zijn bergingen voor de huurders aan de appartementen toegewezen.
Het pand bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in het dorp aan een rustige straat. In de buurt bevinden zich eengezinswoningen. De grootte van het perceel bedraagt: ca.: 787 m². Het perceel is aan de straat afgesloten met een aantrekkelijke erfafscheiding in historische stijl. De poort kan elektrisch met een afstandsbediening worden geopend. Op het geplaveide voorplein bevinden zich 3 parkeerplaatsen voor de huurders en een overdekte parkeerplaats. Het bijgebouw van hout dient de huurders voor het stallen van fietsen.
De stad Berga-Wünschendorf in het Thüringische Vogtland ligt op ca. 20 minuten rijden met de auto van Gera. Door de landschappelijk aantrekkelijk gelegen stad stroomt de Weiße Elster. In Berga-Wünschendorf bevinden zich 4 kinderdagverblijven en 3 scholen.
+ Aantrekkelijk meergezinswoning met uniek verkoopargument
+ volledig gerenoveerd in 2008
+ moderne appartementen met open keukens, badkuip en douche
+ volledig verhuurd
+ aantrekkelijke macrolocatie in de stad
+ parkeerplaatsen voor huurders
Gegevens uit het energiecertificaat:
Primair energieverbruik van het gebouw volgens het energiecertificaat, afgegeven op: 12.12.2020: 81,8 kWh/(m² x a) = C
Eindenergieverbruik van het gebouw volgens het energiecertificaat, afgegeven op: 12.12.2020: 74,4 kWh/(m² x a) = B
Koopprijs:
De koopprijs bedraagt: 525.000 euro
De koperscourtage bedraagt: 2,9 % van de koopprijs incl. btw.
Contact:
Aanvragen onder vermelding van de volledige contactgegevens aan:
De heer Sandro Schmalfuß
E-mail: kontakt@schmalfuss-partner-immobilien.de
Web: www.schmalfuss-partner-immobilien.de
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
