Published on 26/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 378 m² |
|---|
| Rooms | 1 |
|---|
| Selling Price | 525.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,388.89 €/m² |
| Courtage | 2,9% |
للبيع منزل مكوّن من 6 عائلات ومؤجّر في Berga-Wünschendorf بالقرب من Gera في Thüringen.
تم تجديد القصر التاريخي من فترة حوالي 1900 تجديداً أساسياً تحت إشراف مكتب هندسي بواسطة شركات متخصصة في عام 2008 وتحويله إلى منزل مكوّن من 6 عائلات.
يبلغ المسطح السكني للعمارة متعددة العائلات حوالي: 378 م². وتبلغ مساحات الشقق الست:
WE 1: 46 م²
WE 2: 79 م²
WE 3: 45 م²
WE 4: 86 م²
WE 5: 42 م²
WE 6: 80 م²
يبلغ الدخل الإيجاري السنوي الفعلي/المتوقع: 29.280,00 يورو
شمل التجديد الأساسي في 2008، من بين أمور أخرى، إنشاء درج جديد، وحمامات وتجهيزات صحية جديدة، ونوافذ حرارية، وتمديدات كهربائية جديدة، ونظام تدفئة جديد بتقنية التكثيف، وعزل السقف وعزل الصوت الأرضي مع سكريد إسمنتي. الأعمال المنفذة موثقة في مخططات التنفيذ.
الشقق مؤجرة منذ سنوات طويلة. الشقق الثلاث الأكبر مجهزة بشرفات كبيرة. جميع الشقق تحتوي على حمامات جذابة مزودة بحوض استحمام ودش.
للمبنى مدخلان. المدخل الأمامي يخدم شقتي الطابق الأرضي. أما المدخل الخلفي فيخدم، عبر درج تم تركيبه حديثاً ضمن أعمال التجديد، الشقق الأربع في الطابق العلوي وطابق السطح. وفي القبو توجد مخازن مخصصة للشقق للمستأجرين.
تقع الملكية في موقع محلي جذاب على شارع هادئ. وفي الجوار توجد منازل منفصلة. تبلغ مساحة الأرض: حوالي: 787 م². وتم إغلاق الأرض من جهة الشارع بسياج جذاب على الطراز التاريخي. يمكن فتح البوابة كهربائياً بواسطة جهاز تحكم عن بعد. في الساحة الأمامية المرصوفة توجد 3 أماكن لوقوف السيارات للمستأجرين وموقف مغطى. المبنى الملحق الخشبي يُستخدم من قبل المستأجرين لتخزين الدراجات الهوائية.
تقع مدينة Berga-Wünschendorf في Vogtland التابعة لـ Thüringen على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة من Gera. يمر نهر Weiße Elster عبر المدينة ذات الموقع الطبيعي الجذاب. توجد في Berga-Wünschendorf 4 دور حضانة و3 مدارس.
+ عمارة متعددة العائلات جذابة بميزة فريدة
+ تجديد أساسي في 2008
+ شقق عصرية بمطابخ مفتوحة، وحوض استحمام ودش
+ مؤجرة بالكامل
+ موقع حضري جذاب على مستوى الماكرو
+ أماكن لوقوف سيارات المستأجرين
بيانات من شهادة الطاقة:
الاحتياج الأولي للطاقة للمبنى حسب شهادة الطاقة، الصادرة في: 12.12.2020: 81,8 kWh/(m² x a) = C
الاحتياج النهائي للطاقة للمبنى حسب شهادة الطاقة، الصادرة في: 12.12.2020: 74,4 kWh/(m² x a) = B
سعر الشراء:
سعر الشراء هو: 525.000 يورو
تبلغ عمولة المشتري: 2,9 % من سعر الشراء شاملة ضريبة القيمة المضافة.
اتصال:
الاستفسارات مع ذكر بيانات الاتصال الكاملة إلى:
السيد Sandro Schmalfuß
البريد الإلكتروني: kontakt@schmalfuss-partner-immobilien.de
الموقع الإلكتروني: www.schmalfuss-partner-immobilien.de
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.