| Powierzchnia mieszkalna ok. | 378 m² |
|---|
| Pokoje | 1 |
|---|
| Cena zakupu | 525.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 388,89 €/m² |
| Komisja | 2,9% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest wynajęta kamienica 6-rodzinna w Berga-Wünschendorf koło Gery w Turyngii.
Historyczny dom pański z okresu około 1900 roku został w 2008 roku pod kierownictwem biura inżynierskiego przez wyspecjalizowane firmy całkowicie wyremontowany i przebudowany na dom 6-rodzinny.
Budynek wielorodzinny ma powierzchnię mieszkalną ok.: 378 m². 6 mieszkań ma powierzchnie:
WE 1: 46 m²
WE 2: 79 m²
WE 3: 45 m²
WE 4: 86 m²
WE 5: 42 m²
WE 6: 80 m²
Roczny dochód z czynszu IST/SOLL wynosi: 29.280,00 Euro
Całkowity remont w 2008 roku obejmował m.in. wykonanie nowej klatki schodowej, nowe łazienki i instalacje sanitarne, okna termoizolacyjne, nową instalację elektryczną, nowy system grzewczy z techniką kondensacyjną, ocieplenie dachu oraz izolację akustyczną podłogi z jastrychem cementowym. Wykonane prace są udokumentowane w projekcie wykonawczym.
Mieszkania są wynajmowane od wielu lat. 3 większe mieszkania są wyposażone w duże balkony. Wszystkie mieszkania posiadają atrakcyjne łazienki z wanną i prysznicem.
Budynek ma 2 wejścia. Przednie wejście obsługuje dwa mieszkania na parterze. Tylne wejście prowadzi przez nowo zbudowaną podczas remontu klatkę schodową do 4 mieszkań na piętrze i poddaszu. W piwnicy do mieszkań przypisane są komórki dla najemców.
Posiadłość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, przy spokojnej ulicy. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne. Wielkość działki wynosi: ok.: 787 m². Od strony ulicy działka jest zamknięta atrakcyjnym ogrodzeniem w historycznym stylu. Brama otwierana jest elektrycznie za pomocą pilota. Na wybrukowanym placu przed budynkiem znajdują się 3 miejsca parkingowe dla najemców oraz jedno zadaszone miejsce parkingowe. Budynek gospodarczy z drewna służy najemcom do przechowywania rowerów.
Miasto Berga-Wünschendorf w turyńskim Vogtlandzie znajduje się ok. 20 minut jazdy samochodem od Gery. Przez malowniczo położone miasto przepływa Biała Elstera. W Berga-Wünschendorf znajdują się 4 przedszkola i 3 szkoły.
+ Atrakcyjny budynek wielorodzinny z cechą wyróżniającą
+ całkowicie wyremontowany w 2008
+ nowoczesne mieszkania z otwartymi kuchniami, wanną i prysznicem
+ w pełni wynajęty
+ atrakcyjna lokalizacja makro w mieście
+ miejsca parkingowe dla najemców
Dane z certyfikatu energetycznego:
Zapotrzebowanie na energię pierwotną budynku według certyfikatu energetycznego, wystawionego dnia: 12.12.2020: 81,8 kWh/(m² x a) = C
Zapotrzebowanie na energię końcową budynku według certyfikatu energetycznego, wystawionego dnia: 12.12.2020: 74,4 kWh/(m² x a) = B
Cena zakupu:
Cena zakupu wynosi: 525.000 Euro
Prowizja kupującego wynosi: 2,9 % od ceny zakupu wraz z VAT.
Kontakt:
Zapytania z podaniem pełnych danych kontaktowych prosimy kierować do:
Pana Sandro Schmalfuß
E-mail: kontakt@schmalfuss-partner-immobilien.de
Strona: www.schmalfuss-partner-immobilien.de
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
