| Superficie de vida aprox. | 378 m² |
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| habitaciones | 1 |
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| Precio de compra | 525.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.388,89 €/m² |
| Comisión | 2,9% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una casa de 6 familias alquilada en Berga-Wünschendorf, cerca de Gera, en Turingia.
La histórica casa señorial de alrededor de 1900 fue rehabilitada a fondo en 2008 bajo la dirección de una oficina de ingeniería por empresas especializadas y reconvertida en una casa de 6 familias.
El edificio plurifamiliar tiene una superficie habitable de aprox.: 378 m². Los 6 apartamentos tienen tamaños de:
WE 1: 46 m²
WE 2: 79 m²
WE 3: 45 m²
WE 4: 86 m²
WE 5: 42 m²
WE 6: 80 m²
Los ingresos anuales por alquiler ACTUAL/PREVISTO ascienden a: 29.280,00 euros
La rehabilitación integral de 2008 incluyó, entre otras cosas, la instalación de una nueva caja de escalera, nuevos baños e instalaciones sanitarias, ventanas térmicas, una nueva instalación eléctrica, un nuevo sistema de calefacción con tecnología de condensación, aislamiento de la cubierta y aislamiento acústico de impactos con solera de cemento. Los trabajos realizados están documentados en la planificación de ejecución.
Los apartamentos están alquilados desde hace muchos años. Los 3 apartamentos más grandes están equipados con amplios balcones. Todos los apartamentos disponen de atractivos baños con bañera y ducha.
El edificio tiene 2 accesos. La entrada frontal da acceso a los dos apartamentos de la planta baja. La entrada trasera da acceso, a través de una caja de escalera recién instalada con la rehabilitación, a los 4 apartamentos de la planta superior y bajo cubierta. En el sótano hay trasteros asignados a los apartamentos para los inquilinos.
La propiedad se encuentra en una ubicación atractiva del pueblo, en una calle tranquila. En el vecindario hay casas unifamiliares. El tamaño de la parcela es de aprox.: 787 m². La parcela está cerrada hacia la calle con un atractivo cerramiento de estilo histórico. La puerta se puede abrir eléctricamente con un mando a distancia. En el espacio pavimentado de acceso hay 3 plazas de aparcamiento para los inquilinos y una plaza cubierta. El edificio anexo de madera sirve a los inquilinos para guardar las bicicletas.
La ciudad de Berga-Wünschendorf, en el Vogtland turingio, se encuentra a aprox. 20 minutos en coche de Gera. Por esta ciudad, situada en un entorno paisajístico atractivo, fluye el río Weiße Elster. En Berga-Wünschendorf hay 4 guarderías y 3 escuelas.
+ Atractivo edificio plurifamiliar con característica exclusiva
+ rehabilitado a fondo en 2008
+ apartamentos modernos con cocinas abiertas, bañera y ducha
+ totalmente alquilado
+ atractiva ubicación macro en la ciudad
+ plazas de aparcamiento para inquilinos
Datos del certificado energético:
Demanda de energía primaria del edificio según el certificado energético, expedido el: 12.12.2020: 81,8 kWh/(m² x a) = C
Demanda de energía final del edificio según el certificado energético, expedido el: 12.12.2020: 74,4 kWh/(m² x a) = B
Precio de compra:
El precio de compra es: 525.000 Euro
La comisión del comprador es: 2,9 % del precio de compra incl. IVA.
Contacto:
Consultas indicando los datos de contacto completos a:
Señor Sandro Schmalfuß
E-Mail: kontakt@schmalfuss-partner-immobilien.de
Web: www.schmalfuss-partner-immobilien.de
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