| Жилая площадь, ок. | 378 m² |
|---|
| Комнаты | 1 |
|---|
| Цена покупки | 525.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 388,89 €/m² |
| Комиссия | 2,9% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся сданный в аренду дом на 6 семей в Берга-Вюншендорфе недалеко от Геры, в Тюрингии.
Исторический особняк, построенный около 1900 года, в 2008 году был капитально отремонтирован специализированными фирмами под руководством инженерного бюро и переоборудован в дом на 6 семей.
Площадь многоквартирного дома составляет около: 378 м². Площадь 6 квартир:
Квартира 1: 46 м²
Квартира 2: 79 м²
Квартира 3: 45 м²
Квартира 4: 86 м²
Квартира 5: 42 м²
Квартира 6: 80 м²
Годовой доход от аренды ФАКТИЧЕСКИЙ/ПЛАНОВЫЙ составляет: 29.280,00 евро
Капитальная реконструкция 2008 года включала, среди прочего, установку новой лестничной клетки, новые ванные комнаты и санитарное оборудование, теплоизоляционные окна, новую электропроводку, новую отопительную систему с конденсационной технологией, утепление крыши и звукоизоляцию от ударного шума с цементной стяжкой. Выполненные работы документированы в рабочей проектной документации.
Квартиры сдаются в аренду на протяжении многих лет. 3 квартиры большей площади оснащены большими балконами. Все квартиры располагают привлекательными ванными комнатами с ванной и душем.
В здании 2 входа. Передний вход ведёт к двум квартирам на первом этаже. Задний вход через лестничную клетку, установленную в ходе реконструкции, ведёт к 4 квартирам на верхнем и мансардном этажах. В подвале квартирам выделены отдельные помещения для арендаторов.
Объект расположен в привлекательной части населённого пункта, на тихой улице. По соседству находятся частные дома. Площадь участка составляет около: 787 м². Участок со стороны улицы ограждён привлекательной оградой в историческом стиле. Ворота можно открыть с помощью пульта дистанционного управления. На мощёной площадке перед домом находятся 3 парковочных места для арендаторов и одно крытое парковочное место. Деревянная хозяйственная постройка предназначена для хранения велосипедов арендаторов.
Город Берга-Вюншендорф в Тюрингенском Фогтланде расположен примерно в 20 минутах езды на автомобиле от Геры. Через город, расположенный в живописной местности, протекает река Вайсе-Эльстер. В Берга-Вюншендорфе находятся 4 детских дошкольных учреждения и 3 школы.
+ Привлекательный многоквартирный дом с уникальными характеристиками
+ капитально отремонтирован в 2008 году
+ современные квартиры с открытыми кухнями, ванной и душем
+ полностью сдан в аренду
+ привлекательное макрорасположение в городе
+ парковочные места для арендаторов
Данные из энергетического паспорта:
Потребность здания в первичной энергии согласно энергетическому паспорту, выданному: 12.12.2020: 81,8 кВт·ч/(м² x год) = C
Потребность здания в конечной энергии согласно энергетическому паспорту, выданному: 12.12.2020: 74,4 кВт·ч/(м² x год) = B
Цена покупки:
Цена покупки составляет: 525.000 евро
Комиссия покупателя составляет: 2,9 % от цены покупки, включая НДС.
Контакт:
Запросы с указанием полных контактных данных направлять:
господину Сандро Шмальфуссу
Электронная почта: kontakt@schmalfuss-partner-immobilien.de
Веб-сайт: www.schmalfuss-partner-immobilien.de
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
