Інвестиція: капітально відремонтований панський будинок із 6 орендованими житловими одиницями в Берга-Вюншендорфі в Тюрингії

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Продається орендований 6-квартирний будинок у Берга-Вюншендорфі біля Гери, Тюрингія.

Історичний панський будинок приблизно 1900 року побудови у 2008 році був капітально відремонтований спеціалізованими компаніями під керівництвом інженерного бюро та перебудований на 6-квартирний будинок.

Багатоквартирний будинок має житлову площу прибл.: 378 м². Площі 6 квартир:

Квартира 1: 46 м²
Квартира 2: 79 м²
Квартира 3: 45 м²
Квартира 4: 86 м²
Квартира 5: 42 м²
Квартира 6: 80 м²

Річний дохід від оренди ФАКТИЧНИЙ/ОЧІКУВАНИЙ становить: 29.280,00 євро

Капітальний ремонт 2008 року включав, зокрема, встановлення нової сходової клітки, нових ванних кімнат і санітарного обладнання, термосклопакетів, нової електропроводки, нової системи опалення з конденсаційною технологією, утеплення даху та звукоізоляції від ударного шуму з цементною стяжкою. Виконані роботи задокументовані в робочій документації.

Квартири здаються в оренду протягом тривалого часу. 3 більші квартири обладнані великими балконами. Усі квартири мають привабливі ванні кімнати з ванною та душем.

Будівля має 2 входи. Через передній вхід можна потрапити до обох квартир на першому поверсі. Через задній вхід, через нову сходову клітку, встановлену під час ремонту, можна потрапити до 4 квартир на верхньому та мансардному поверхах. У підвалі квартирам відведені окремі комори для орендарів.

Маєток розташований у привабливій частині населеного пункту, на тихій вулиці. По сусідству знаходяться односімейні будинки. Площа земельної ділянки становить прибл.: 787 м². Ділянка відокремлена від вулиці привабливою огорожею в історичному стилі. Ворота можна відкривати електрично за допомогою пульта дистанційного керування. На вимощеному передньому подвір’ї знаходяться 3 паркомісця для орендарів та одне крите паркомісце. Дерев’яна господарська будівля слугує орендарям для зберігання велосипедів.

Місто Берга-Вюншендорф у Тюринзькому Фогтланді розташоване приблизно за 20 хвилин їзди автомобілем від Гери. Через мальовниче місто протікає річка Вайсе-Ельстер. У Берга-Вюншендорфі є 4 дитячі садки та 3 школи.

+ Привабливий багатоквартирний будинок з унікальними характеристиками
+ капітально відремонтований у 2008 році
+ сучасні квартири з кухнями відкритого планування, ванною та душем
+ повністю зданий в оренду
+ привабливе макророзташування в місті
+ паркомісця для орендарів

Дані з енергетичного сертифіката:

Потреба будівлі в первинній енергії згідно з енергетичним сертифікатом, виданим: 12.12.2020: 81,8 кВт·год/(м² x рік) = C
Потреба будівлі в кінцевій енергії згідно з енергетичним сертифікатом, виданим: 12.12.2020: 74,4 кВт·год/(м² x рік) = B

Ціна продажу:

Ціна продажу становить: 525.000 євро
Комісія покупця становить: 2,9 % від ціни продажу, включно з ПДВ.

Контакти:

Запити із зазначенням повних контактних даних надсилати:

Пану Сандро Шмальфусу

Електронна пошта: kontakt@schmalfuss-partner-immobilien.de
Вебсайт: www.schmalfuss-partner-immobilien.de

Location