Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Dit aantrekkelijke appartement met 3 kamers bevindt zich in een oud gebouw uit ca. 1905 in Leipzig-Eutritzsch, dat in 2015 grondig en hoogwaardig is gerenoveerd. Op ca. 76 m² woonoppervlak combineert het appartement de klassieke charme van een oud gebouw met modern wooncomfort en een doordachte indeling.
Bij binnenkomst in het appartement komt u in een centrale hal van waaruit alle kamers gemakkelijk bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich eerst een kleinere kamer, die ideaal kan worden gebruikt als kinder-, gasten- of werkkamer. Direct daarnaast ligt de rustig gelegen slaapkamer.
Aan het einde van de hal bevindt zich de modern en stijlvol ingerichte badkamer. Grijze tegels geven de ruimte een tijdloze uitstraling. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche en een aansluiting voor een wasmachine.
Het hart van het appartement is de woon- en eetkamer met open keuken. De open indeling creëert een moderne en gezellige woonsfeer en biedt voldoende ruimte voor een knusse zithoek en een grotere eettafel. Vanuit hier bereikt u direct het balkon, dat de woonruimte aangenaam naar buiten uitbreidt.
In de woonruimtes zorgt hoogwaardige parketvloer voor een warme en huiselijke sfeer. Vloerverwarming biedt met name in de koudere maanden extra comfort.
Het aanbod wordt compleet gemaakt door een eigen kelderberging en een parkeerplaats in de carport op de beschutte binnenplaats.
De combinatie van een grondig gerenoveerd oud gebouw, moderne voorzieningen, een balkon en een eigen parkeerplaats maakt dit appartement tot een aantrekkelijk thuis in Leipzig-Eutritzsch.
_________________________________
Beleggers opgelet:
Het appartement is sinds april 2018 verhuurd aan een betrouwbare huurder en levert momenteel een nettohuur van 7.441,92 EUR + 600,00 EUR voor de parkeerplaats per jaar op. Dit komt overeen met een aanvankelijk bruto huurrendement van 4,02%. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel in totaal 453,00 EUR, waarvan 377,62 EUR kan worden doorberekend aan de betreffende huurders. Het resterende bedrag bestaat uit de bijdrage aan het reservefonds voor onderhoud (16,69 EUR) en de niet-doorberekenbare kosten (57,85 EUR).
Kom gerust zelf ter plaatse uw nieuwe vastgoed bekijken.
Het noorden van Leipzig biedt een aangename woonomgeving met goede voorzieningen en een korte verbinding met het stadscentrum. In de directe omgeving zijn winkels, bakkerijen, apotheken, scholen en kinderdagverblijven te vinden – allemaal gemakkelijk bereikbaar.
De verbinding met het openbaar vervoer is zeer goed: een nabijgelegen tramhalte zorgt voor snelle verbindingen naar het stadscentrum en het centraal station. Ook de aansluiting op het regionale wegennet via de B2 of de A14 is ideaal, met name voor forenzen.
De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden oude gebouwen en rustige zijstraten. Kleine parken en groenvoorzieningen nodigen uit tot wandelen of ontspannen in de buitenlucht. Al met al is het een rustige, gevestigde woonwijk met een aangename sfeer – ideaal voor iedereen die dicht bij het centrum wil wonen zonder in te leveren op rust en dagelijks comfort.
