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यह आकर्षक 3-कमरों वाला अपार्टमेंट लीपज़िग-यूट्रिट्श में लगभग 1905 में बनी एक पुरानी इमारत में स्थित है, जिसका 2015 में व्यापक और उच्च गुणवत्ता वाला पूर्ण नवीनीकरण किया गया था। लगभग 76 m² के रहने योग्य क्षेत्र में यह अपार्टमेंट पुराने भवन के पारंपरिक आकर्षण को आधुनिक आवासीय आराम और सुविचारित कमरे-विन्यास के साथ जोड़ता है।
अपार्टमेंट में प्रवेश करते ही एक केंद्रीय गलियारा मिलता है, जहाँ से सभी कमरों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। सामने की ओर सबसे पहले एक छोटा कमरा है, जिसे बच्चों के कमरे, अतिथि-कक्ष या कार्य-कक्ष के रूप में आदर्श रूप से इस्तेमाल किया जा सकता है। इसके ठीक बगल में शांत स्थान पर शयनकक्ष है।
गलियारे के अंत में आधुनिक और सुरुचिपूर्ण ढंग से बनाया गया बाथरूम है। भूरे रंग की टाइलें कमरे को कालातीत रूप देती हैं। बाथरूम में बाथटब और अलग शॉवर के साथ-साथ वॉशिंग मशीन का कनेक्शन भी है।
अपार्टमेंट का मुख्य आकर्षण खुली रसोई वाला बैठक और भोजन क्षेत्र है। खुला डिज़ाइन आधुनिक और संवादपूर्ण आवासीय माहौल बनाता है और आरामदायक बैठक क्षेत्र के साथ-साथ एक बड़ी डाइनिंग टेबल के लिए पर्याप्त जगह देता है। यहाँ से सीधे बालकनी पर पहुँचा जा सकता है, जो रहने की जगह को सुखद रूप से बाहर तक विस्तारित करती है।
रहने वाले कमरों में उच्च गुणवत्ता वाला पार्केट फ़र्श गर्म और आरामदायक माहौल बनाता है। फ़्लोर हीटिंग विशेष रूप से ठंडे महीनों में अतिरिक्त आराम प्रदान करती है।
इस संपत्ति में एक निजी तहख़ाना भंडारण-कक्ष और सुरक्षित आंतरिक प्रांगण में कारपोर्ट के भीतर एक यात्री कार पार्किंग स्थान भी शामिल है।
पूर्णतः नवीनीकृत पुरानी इमारत, आधुनिक सुविधाओं, बालकनी और निजी पार्किंग स्थान का मेल इस अपार्टमेंट को लीपज़िग-यूट्रिट्श में एक आकर्षक घर बनाता है।
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निवेशकों, ध्यान दें:
यह अपार्टमेंट अप्रैल 2018 से एक विश्वसनीय किरायेदार को किराए पर दिया गया है और इससे वर्तमान में 7.441,92 EUR की शुद्ध किराया आय + यात्री कार पार्किंग स्थान के लिए 600,00 EUR प्रति वर्ष प्राप्त होती है। यह 4,02% की प्रारंभिक सकल किराया उपज के बराबर है। वर्तमान में मासिक साझा भवन शुल्क कुल 453,00 EUR है, जिसमें से 377,62 EUR संबंधित किरायेदारों से वसूल किए जा सकते हैं। शेष राशि में से 16,69 EUR रखरखाव आरक्षित निधि में जमा किए जाते हैं और 57,85 EUR गैर-वसूलनीय लागतें हैं।
अपनी नई संपत्ति को मौके पर व्यक्तिगत रूप से देखने के लिए आपका स्वागत है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
- 2015 में पूर्ण नवीनीकरण - कार पार्किंग स्थान - फर्श हीटिंग - लिफ्ट - लकड़ी का फर्श - बालकनी - टाइलें - बिना सीढ़ी वाला शॉवर - बाथटब - तहखाना
स्थान
स्थान विवरण
लीपज़िग का उत्तरी क्षेत्र अच्छी सुविधाओं और शहर के केंद्र तक कम दूरी के साथ एक सुखद आवासीय स्थान प्रदान करता है। आसपास ही खरीदारी के स्थान, बेकरी, फ़ार्मेसी, स्कूल और बाल देखभाल केंद्र हैं—सभी आसानी से पहुँच योग्य हैं।
सार्वजनिक परिवहन की सुविधा बहुत अच्छी है: पास का ट्राम स्टॉप शहर के केंद्र और मुख्य रेलवे स्टेशन तक तेज़ कनेक्शन उपलब्ध कराता है। B2 या A14 के ज़रिए क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से संपर्क भी आदर्श है, विशेष रूप से रोज़ाना आने-जाने वालों के लिए।
इस इलाके की विशेषता अच्छी तरह रखी गई पुरानी इमारतें और शांत छोटी सड़कें हैं। छोटे पार्क और हरित क्षेत्र टहलने या बाहर समय बिताने के लिए आमंत्रित करते हैं। कुल मिलाकर, यह सुखद वातावरण वाला एक शांत, विकसित आवासीय इलाका है—उन सभी के लिए आदर्श, जो शांति और रोज़मर्रा की सुविधा से समझौता किए बिना शहर के केंद्र के पास रहना चाहते हैं।
