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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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- Posto auto - Riscaldamento a pavimento - Ascensore - Parquet - Balcone
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Questo attraente appartamento di 3 locali si trova in un edificio d’epoca costruito intorno al 1905 a Lipsia-Eutritzsch, ristrutturato completamente e con finiture di pregio nel 2015. Con una superficie abitabile di circa 76 m², l’appartamento coniuga il fascino classico degli edifici d’epoca con il comfort abitativo moderno e una disposizione degli ambienti ben studiata.
Entrando nell’appartamento si accede a un corridoio centrale, dal quale si raggiungono comodamente tutti gli ambienti. Nella parte anteriore si trova una stanza più piccola, ideale come cameretta, stanza per gli ospiti o studio. Accanto si trova la camera da letto, in posizione tranquilla.
In fondo al corridoio si trova il bagno, arredato in stile moderno ed elegante. Le piastrelle grigie conferiscono all’ambiente un aspetto senza tempo. Il bagno è dotato sia di vasca sia di doccia separata, oltre che di attacco per la lavatrice.
Il cuore dell’appartamento è la zona giorno e pranzo con cucina a vista. La disposizione aperta crea un’atmosfera moderna e conviviale e offre spazio sufficiente per un’accogliente zona living e un tavolo da pranzo più grande. Da qui si accede direttamente al balcone, che amplia piacevolmente lo spazio abitativo verso l’esterno.
Negli ambienti abitativi, il parquet di pregio crea un’atmosfera calda e accogliente. Il riscaldamento a pavimento offre ulteriore comfort, soprattutto nei mesi più freddi.
L’offerta è completata da una cantina di proprietà e da un posto auto nel carport, nel cortile interno protetto.
La combinazione di edificio d’epoca completamente ristrutturato, dotazioni moderne, balcone e posto auto di proprietà rende questo appartamento un’interessante soluzione abitativa a Lipsia-Eutritzsch.
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Attenzione investitori:
L’appartamento è affittato a un inquilino affidabile dall’aprile 2018 e genera un canone annuo attuale al netto delle spese di 7.441,92 EUR + 600,00 EUR all’anno per il posto auto. Ciò corrisponde a un rendimento lordo iniziale da locazione del 4,02%. Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a un totale di 453,00 EUR, di cui 377,62 EUR sono imputabili ai rispettivi inquilini. L’importo restante è suddiviso tra il versamento al fondo di riserva per la manutenzione (16,69 EUR) e i costi non imputabili (57,85 EUR).
Vi invitiamo a constatare di persona sul posto le qualità del vostro nuovo immobile.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- Ristrutturato integralmente nel 2015 - Posto auto - Riscaldamento a pavimento - Ascensore - Parquet - Balcone - Piastrelle - Doccia a filo pavimento - Vasca da bagno - Cantina
Posizione
Dettagli della posizione
Il nord di Lipsia offre una piacevole zona residenziale, ben servita e con collegamenti rapidi al centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, panetterie, farmacie, scuole e asili nido: tutto comodamente raggiungibile.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimi: una fermata del tram nelle vicinanze garantisce collegamenti rapidi con il centro città e la stazione centrale. Anche i collegamenti con la rete stradale regionale tramite la B2 o la A14 sono ideali, soprattutto per i pendolari.
La zona è caratterizzata da edifici storici ben curati e strade secondarie tranquille. Piccoli parchi e aree verdi invitano a fare passeggiate o a trascorrere del tempo all’aperto. Nel complesso, è un quartiere residenziale tranquillo e consolidato, dall’atmosfera piacevole, ideale per chi desidera abitare vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità e alla praticità nella vita quotidiana.
