++ Winda, balkon, miejsce parkingowe! Stylowe mieszkanie 3-pokojowe z balkonem, ogrzewaniem podłogowym i wiatą garażową ++

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

- Miejsce parkingowe dla samochodu osobowego
- Ogrzewanie podłogowe
- Winda
- Parkiet
- Balkon

_________________________________

To atrakcyjne 3-pokojowe mieszkanie na piętrze znajduje się w kamienicy z ok. 1905 roku w Lipsku-Eutritzsch, która w 2015 roku przeszła gruntowną i kompleksową renowację z użyciem wysokiej jakości materiałów. Na ok. 76 m² powierzchni mieszkalnej mieszkanie łączy klasyczny urok kamienicy z nowoczesnym komfortem i przemyślanym układem pomieszczeń.

Po wejściu do mieszkania trafiamy do centralnego przedpokoju, z którego wygodnie można dostać się do wszystkich pomieszczeń. Z przodu znajduje się mniejszy pokój, idealny jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet. Tuż obok położona jest cicha sypialnia.

Na końcu przedpokoju znajduje się nowocześnie i stylowo urządzone łazienka. Szare płytki nadają wnętrzu ponadczasowy wygląd. Łazienka jest wyposażona zarówno w wannę, jak i osobny prysznic oraz przyłącze do pralki.

Sercem mieszkania jest salon z jadalnią i otwartą kuchnią. Otwarty układ tworzy nowoczesną, sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu atmosferę i zapewnia wystarczająco dużo miejsca na przytulną część wypoczynkową oraz większy stół jadalniany. Stąd można bezpośrednio wyjść na balkon, który przyjemnie powiększa przestrzeń mieszkalną o miejsce na świeżym powietrzu.

W pomieszczeniach mieszkalnych wysokiej jakości parkiet tworzy ciepłą i przytulną atmosferę. Ogrzewanie podłogowe zapewnia dodatkowy komfort, zwłaszcza w chłodniejszych miesiącach.

Ofertę uzupełniają własna komórka piwniczna oraz miejsce parkingowe dla samochodu osobowego w wiacie na ogrodzonym dziedzińcu.

Połączenie gruntownie odnowionej kamienicy, nowoczesnego wyposażenia, balkonu i własnego miejsca parkingowego sprawia, że to mieszkanie jest atrakcyjnym domem w Lipsku-Eutritzsch.

_________________________________

Uwaga, inwestorzy:

Mieszkanie jest wynajmowane od kwietnia 2018 roku rzetelnemu najemcy i przynosi obecnie czynsz bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 7.441,92 EUR + 600,00 EUR rocznie za miejsce parkingowe dla samochodu osobowego. Odpowiada to początkowej rentowności brutto z najmu wynoszącej 4,02%. Miesięczne opłaty na rzecz wspólnoty wynoszą obecnie łącznie 453,00 EUR, z czego 377,62 EUR można przenieść na poszczególnych najemców. Pozostała kwota dzieli się na składkę na fundusz remontowy (16,69 EUR) oraz koszty, których nie można przenieść na najemców (57,85 EUR).

Zapraszamy do osobistego zapoznania się z Państwa nową nieruchomością na miejscu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Gruntownie wyremontowane w 2015 r.
- Miejsce parkingowe
- Ogrzewanie podłogowe
- Winda
- Parkiet
- Balkon
- Płytki
- Prysznic bez brodzika
- Wanna
- Piwnica

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Północna część Lipska oferuje przyjemną lokalizację mieszkaniową z dobrym dostępem do sklepów i krótkim dojazdem do centrum. W bezpośredniej okolicy znajdują się sklepy, piekarnie, apteki, a także szkoły i placówki opieki nad dziećmi – wszystkie te miejsca są łatwo dostępne.

Połączenia komunikacją miejską są bardzo dobre: pobliski przystanek tramwajowy zapewnia szybki dojazd do centrum i na dworzec główny. Również dostęp do regionalnej sieci drogowej przez drogę B2 lub autostradę A14 jest idealny, szczególnie dla osób dojeżdżających do pracy.

Okolica charakteryzuje się zadbanymi kamienicami i spokojnymi bocznymi ulicami. Małe parki i tereny zielone zachęcają do spacerów lub wypoczynku na świeżym powietrzu. To spokojna, ukształtowana przez lata dzielnica mieszkaniowa o przyjemnej atmosferze – idealna dla wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko centrum, nie rezygnując ze spokoju i codziennej wygody.