Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ця приваблива 3-кімнатна квартира розташована в старому будинку в Лейпцигу-Еутріцші, збудованому приблизно у 1905 році та капітально відремонтованому в 2015 році з використанням високоякісних матеріалів. На площі близько 76 м² квартира поєднує класичний шарм старовинної будівлі з сучасним житловим комфортом і продуманим плануванням.
При вході до квартири ви потрапляєте в центральний коридор, звідки зручно дістатися до всіх кімнат. У передній частині розташована невелика кімната, яку можна ідеально використовувати як дитячу, гостьову або робочий кабінет. Безпосередньо поруч — спальня у тихому місці.
У кінці коридору розташована сучасна та стильно оформлена ванна кімната. Сіра плитка надає приміщенню позачасового вигляду. Ванна кімната обладнана як ванною, так і окремою душовою кабіною, а також підключенням для пральної машини.
Серцем квартири є вітальня-їдальня з відкритою кухнею. Відкрите планування створює сучасну атмосферу для спілкування та забезпечує достатньо місця для затишної зони відпочинку й великого обіднього столу. Звідси можна безпосередньо вийти на балкон, який приємно розширює житловий простір на відкритому повітрі.
У житлових кімнатах високоякісна паркетна підлога створює теплу й затишну атмосферу. Підігрів підлоги забезпечує додатковий комфорт, особливо в холодні місяці.
Пропозицію доповнюють окрема комора в підвалі та паркомісце для легкового автомобіля в навісі у захищеному внутрішньому дворі.
Поєднання капітально відремонтованої старовинної будівлі, сучасного оснащення, балкона та власного паркомісця робить цю квартиру привабливою оселею в Лейпцигу-Еутріцші.
_________________________________
Увага інвесторам:
Квартира здається в оренду надійному орендарю з квітня 2018 року й приносить поточний дохід від оренди без комунальних платежів у розмірі 7.441,92 EUR + 600,00 EUR за паркомісце для легкового автомобіля на рік. Це відповідає початковій валовій дохідності від оренди 4,02%. Загальний розмір щомісячного внеску за утримання будинку наразі становить 453,00 EUR, з яких 377,62 EUR можна перекласти на відповідних орендарів. Решта суми розподіляється на внесок до резерву на ремонт (16,69 EUR) і витрати, які не можна перекласти на орендарів (57,85 EUR).
Запрошуємо особисто оглянути вашу нову нерухомість на місці.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
- капітально відремонтовано у 2015 році - паркомісце - підлогове опалення - ліфт - паркет - балкон - плитка - душова без порога - ванна - підвал
Розташування
Опис місця розташування
Північна частина Лейпцига пропонує комфортне місце для проживання з хорошою інфраструктурою та швидким сполученням із центром міста. У безпосередній близькості розташовані магазини, пекарні, аптеки, а також школи й дитячі садки — до всього зручно дістатися.
Сполучення громадським транспортом дуже добре: розташована неподалік трамвайна зупинка забезпечує швидке сполучення з центром міста та головним вокзалом. Також є зручний виїзд на регіональну мережу доріг через B2 або A14, що особливо важливо для тих, хто їздить на роботу.
Для околиць характерні доглянуті старовинні будинки та тихі бічні вулиці. Невеликі парки й зелені зони запрошують прогулятися або відпочити просто неба. Загалом це тихий район із давньою історією та приємною атмосферою — ідеальний для тих, хто хоче жити неподалік від центру, не відмовляючись від тиші та зручностей для повсякденного життя.
