| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 140 m² |
| Bouwjaar | 1914 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 450 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 2000 € |
|---|---|
| Deposito | 6000€ |
| Prijs per m2 | 14,29 €/m² |
Een huis om thuis te komen en u prettig te voelen – eerste ingebruikname na uitgebreide renovatie
Soms zoekt u niet zomaar vier muren, maar een plek waar u zich echt thuis kunt voelen. Precies dat biedt deze met zorg en grondig gerenoveerde woning uit 1914 in Kuhardt.
Op ca. 140 m² woonoppervlakte en verdeeld over twee verdiepingen vinden de toekomstige bewoners vier ruime kamers met volop plaats om samen te leven, maar ook voldoende mogelijkheden om zich terug te trekken. Of het nu gaat om een thuis voor een gezin, een stel dat extra ruimte nodig heeft of een woning met een aparte werkkamer – hier kunt u uw leven heerlijk vormgeven.
Het hart van het huis is de ruime, open woon- en eetkamer. Hier is volop ruimte voor gezellige avonden samen, een grote eettafel, ontspannen uren op de bank en het gewone gezinsleven. Lichte kamers, vloeren met een warme houtlook, moderne inbouwspots en de opvallende donkere stalen balken zorgen voor een bijzondere mix van het oorspronkelijke karakter van het huis en een moderne woonbeleving.
De keuken kan met een eigen inbouwkeuken geheel naar persoonlijke smaak worden ingericht. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers, een praktische bijkeuken en een aparte stookruimte. De aanwezige gewelfde kelder biedt extra bergruimte.
Ook buiten heeft het huis veel te bieden. Via de eigen poort bereikt u het perceel en de kleine, beschutte binnenplaats. Tussen de poort en de garage bevindt zich minstens één extra parkeerplaats op het perceel. Ook een eigen garage hoort bij het huis.
Bijzonder mooi is de tuin van ca. 90 m². Deze kan in overleg grotendeels naar eigen wens worden ingericht en biedt zo de mogelijkheid om een eigen, persoonlijke kleine tuinoase te creëren – bijvoorbeeld met een gezellig zitgedeelte, een speelplek voor de kinderen, verhoogde plantenbakken of gewoon een mooie groene ruimte om te ontspannen.
Ook op technisch vlak is gekozen voor eigentijds wonen. Het huis wordt verwarmd met een moderne warmtepomp. Aan de kant van de hoofdweg zorgen geluidsisolerende ramen voor extra wooncomfort. Een glasvezelaansluiting is al aangevraagd.
Na de uitgebreide renovatie wacht het huis nu op zijn eerste bewoners – en op mensen die het niet zomaar willen huren, maar er hun nieuwe thuis van willen maken.
De verhuur is commissievrij.
Kale huur: 2.000 € per maand, exclusief bijkomende kosten.
De woning is grondig gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met het bijzondere karakter van het oorspronkelijke gebouw.
Bijzonder opvallend is de ruime, open woon- en eetkamer met vloeren in warme houtlook, moderne verlichting met inbouwspots en de markante donkere stalen balken.
De woning beschikt over twee modern ingerichte badkamers, elk met een eigen douche – een bijzonder voordeel in het dagelijkse gezinsleven. De ruimte wordt aangevuld met een praktische bijkeuken en een aparte stookruimte.
De keuken wordt verhuurd zonder inbouwkeuken. Zo kunnen de toekomstige bewoners hun keuken geheel naar eigen smaak en persoonlijke behoeften plannen en inrichten.
Een moderne warmtepomp zorgt voor eigentijdse en energiezuinige verwarming. Aan de kant van de hoofdverkeersweg zijn geluidsisolerende ramen geplaatst.
Bij de woning horen bovendien een garage, minstens één extra parkeerplaats op het eigen perceel, een gewelfde kelder en een tuin van ca. 90 m², die in overleg grotendeels naar eigen wens kan worden ingericht.
De verhuur vindt provisievrij en rechtstreeks door de eigenaar plaats.
De woning is vanaf 01.01.2027 beschikbaar. De borg bedraagt drie netto koude maandhuren (6.000 €).
Huisdieren zijn na voorafgaand overleg mogelijk.
Een glasvezelaansluiting is al aangevraagd en dient door de toekomstige huurder te worden overgenomen. Geïnteresseerden ontvangen hierover uiteraard nadere informatie tijdens de bezichtiging of vóór het sluiten van de overeenkomst.
De maandelijkse koude huur bedraagt 2.000 € plus bijkomende kosten. De exacte hoogte van het voorschot op de bijkomende kosten wordt momenteel nog vastgesteld.
Omdat we een prettige en langdurige huurrelatie belangrijk vinden, ontvangen we bij een aanvraag graag een korte persoonlijke voorstelling – met name informatie over wie er wil intrekken, uit hoeveel personen het huishouden bestaat en een paar woorden over uzelf.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
We kijken uit naar sympathieke geïnteresseerden die zich hier langdurig thuis voelen en van dit pas gerenoveerde huis hun nieuwe thuis willen maken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in 76773 Kuhardt, een gezinsvriendelijke gemeente in het district Germersheim. Hier gaat een aangename, overzichtelijke woonomgeving samen met een goede verbinding met de omliggende steden en gemeenten.
Kuhardt biedt gezinnen bijzonder goede omstandigheden: het kinderdagverblijf en de basisschool bevinden zich direct in het dorp, zodat ook in het dagelijkse gezinsleven veel afstanden prettig kort blijven. Andere winkelmogelijkheden, middelbare scholen, artsen en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn snel bereikbaar in het nabijgelegen Rülzheim en in Germersheim en de omliggende gemeenten.
Dankzij de nabijheid van de B9 is de ligging ook interessant voor forenzen. Germersheim, Speyer, Landau en Karlsruhe zijn met de auto goed bereikbaar. In het aangrenzende Rülzheim is bovendien aansluiting op het openbaar treinvervoer.
De omgeving wordt gekenmerkt door veel groen, velden en een landelijke sfeer en nodigt uit tot wandelingen, fietstochten en gezamenlijke activiteiten in de buitenlucht.
Zo biedt Kuhardt een mooie combinatie van gezinsvriendelijk wonen, een dorps karakter en goede bereikbaarheid van de grotere steden in de regio – ideaal voor iedereen die wat rustiger wil wonen zonder een goede verbinding te hoeven missen.
