| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 1914 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 450 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 2000 € |
|---|---|
| Deposito | 6000€ |
| Prezzo per m2 | 14,29 €/m² |
Una casa in cui arrivare e sentirsi bene – Primo utilizzo dopo un’ampia ristrutturazione
A volte non si cercano semplicemente quattro mura, ma un luogo in cui sentirsi davvero a casa. È proprio ciò che offre questa casa, ristrutturata con cura e in modo completo, risalente al 1914 e situata a Kuhardt.
Su circa 140 m² di superficie abitabile e due piani, i futuri residenti troveranno quattro ampie stanze, con molto spazio per vivere insieme, ma anche sufficienti possibilità per ritagliarsi i propri spazi personali. Che si tratti di una casa per una famiglia, per una coppia che desidera più spazio o di un’abitazione con uno studio aggiuntivo, qui la vita può svilupparsi al meglio.
Il cuore della casa è l’ampia zona giorno e pranzo a pianta aperta. C’è molto spazio per trascorrere serate in compagnia, per un grande tavolo da pranzo, per rilassarsi sul divano e per la normale vita familiare. Gli ambienti luminosi, i pavimenti dall’aspetto caldo del legno, i moderni faretti da incasso e le caratteristiche travi d’acciaio scure creano una particolare combinazione tra il carattere originario della casa e una moderna sensazione di comfort abitativo.
La cucina può essere arredata con una cucina componibile scelta secondo il proprio gusto personale. Sono inoltre disponibili due bagni moderni, un pratico locale lavanderia e un locale caldaia separato. La cantina a volta esistente offre ulteriore spazio per riporre oggetti.
Anche all’esterno la casa ha molto da offrire. Attraverso il cancello privato si accede alla proprietà e al piccolo cortile interno riparato. Tra il cancello e il garage si trova almeno un posto auto aggiuntivo all’interno della proprietà. La casa dispone inoltre di un garage privato.
Particolarmente bello è il giardino di circa 90 m². Previo accordo, può essere in gran parte progettato liberamente, offrendo così la possibilità di creare il proprio piccolo paradiso verde personale, che si tratti di un’accogliente zona salotto, di un’area giochi per i bambini, di aiuole rialzate o semplicemente di un piacevole spazio verde in cui rilassarsi.
Anche dal punto di vista tecnico si è puntato su un’abitazione al passo con i tempi. La casa è riscaldata tramite una moderna pompa di calore. Sul lato della strada principale, le finestre insonorizzate garantiscono un comfort abitativo aggiuntivo. È già stata richiesta una connessione in fibra ottica.
Dopo l’ampia ristrutturazione, la casa è ora in attesa dei suoi primi residenti e di persone che non si limiteranno ad affittarla, ma la renderanno la loro nuova casa.
La locazione è senza provvigione.
Canone di locazione a freddo: 2.000 € al mese, oltre alle spese accessorie.
La casa è stata ampiamente ristrutturata e coniuga il comfort abitativo moderno con il carattere speciale dell’edificio originale.
Particolarmente degna di nota è l’ampia zona giorno e pranzo a pianta aperta, con pavimenti dall’aspetto caldo del legno, illuminazione moderna con faretti da incasso e le caratteristiche travi in acciaio scuro.
La casa dispone di due bagni dal design moderno, ciascuno con doccia propria: un vantaggio speciale nella vita quotidiana di una famiglia. Gli spazi sono completati da un pratico locale lavanderia e da un locale caldaia separato.
La cucina viene affittata senza cucina componibile. I futuri residenti avranno così la possibilità di progettare e allestire la propria cucina secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Il riscaldamento moderno ed efficiente dal punto di vista energetico è garantito da una pompa di calore. Sul lato rivolto verso la strada principale sono state installate finestre insonorizzate.
La casa comprende inoltre un garage, almeno un posto auto aggiuntivo sulla proprietà, una cantina a volta e un giardino di circa 90 m², che può essere personalizzato in larga misura previo accordo.
La locazione avviene senza commissioni, direttamente dal proprietario.
La casa sarà disponibile dal 01.01.2027. La cauzione ammonta a tre mensilità nette (6.000 €).
Gli animali domestici sono ammessi previo accordo.
È già stato richiesto un collegamento in fibra ottica, che dovrà essere rilevato dal futuro inquilino. Naturalmente, gli interessati riceveranno maggiori informazioni in merito in occasione della visita o prima della stipula del contratto.
Il canone mensile netto è di 2.000 € oltre alle spese accessorie. L’importo esatto dell’acconto per le spese accessorie è ancora in fase di definizione.
Poiché per noi è importante instaurare un rapporto di locazione piacevole e duraturo, in caso di richiesta saremo lieti di ricevere una breve presentazione personale, in particolare su chi intende trasferirsi, quante persone compongono il nucleo familiare e qualche parola su di voi.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
Attendiamo con piacere le richieste di persone cordiali che desiderino sentirsi a proprio agio qui a lungo termine e fare di questa casa appena ristrutturata la loro nuova casa.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova a 76773 Kuhardt, un comune rurale adatto alle famiglie nel circondario di Germersheim. Qui un piacevole e tranquillo contesto residenziale si coniuga con buoni collegamenti alle città e ai comuni circostanti.
Kuhardt offre condizioni particolarmente favorevoli alle famiglie: l’asilo nido e la scuola primaria si trovano direttamente in paese, così nella vita familiare quotidiana molti spostamenti restano piacevolmente brevi. Altri negozi, scuole secondarie, medici e servizi di prima necessità sono facilmente raggiungibili nella vicina Rülzheim, a Germersheim e nei comuni circostanti.
Grazie alla vicinanza alla B9, la posizione è interessante anche per chi fa il pendolare. Germersheim, Speyer, Landau e Karlsruhe sono facilmente raggiungibili in auto. Nella vicina Rülzheim è inoltre disponibile un collegamento alla rete ferroviaria pubblica.
La zona è caratterizzata da molto verde, campi e un’atmosfera rurale, e invita a fare passeggiate, gite in bicicletta e attività all’aperto in compagnia.
Kuhardt offre quindi una piacevole combinazione di vita a misura di famiglia, atmosfera di paese e facile accesso alle città più grandi della regione: l’ideale per chi desidera abitare in un luogo più tranquillo senza rinunciare a buoni collegamenti.
