Рідкісна можливість: цілий будинок в оренду – перше заселення після ремонту та без комісії

Основна інформація

Орендна плата та витрати

про цей будинок

Будинок, у якому можна облаштуватися й почуватися комфортно – перше заселення після капітальної реконструкції

Іноді шукаєш не просто чотири стіни, а місце, де справді можна почуватися як удома. Саме це пропонує цей дбайливо й комплексно реконструйований житловий будинок 1914 року в Кугардті.

На площі близько 140 м² та двох поверхах на майбутніх мешканців чекають чотири просторі кімнати, де є вдосталь місця для спільного життя, а також достатньо можливостей для усамітнення. Чи то дім для сім’ї, для пари, якій потрібен простір, чи з додатковим робочим кабінетом — тут можна чудово облаштувати своє життя.

Серце будинку — простора відкрита вітальня-їдальня. Тут багато місця для спільних вечорів, великого обіднього столу, затишних годин на дивані та звичайного сімейного життя. Світлі кімнати, підлоги з теплою деревною текстурою, сучасні вбудовані точкові світильники та виразні темні сталеві балки створюють особливе поєднання первісного характеру будинку й сучасного відчуття затишку.

Кухню можна облаштувати власними вбудованими меблями на свій смак. Крім того, у розпорядженні мешканців — дві сучасні ванні кімнати, практичне господарське приміщення та окрема котельня. Наявний склепінчастий підвал забезпечує додаткове місце для зберігання.

Будинку є що запропонувати й надворі. Через власну браму можна потрапити на ділянку та до невеликого захищеного внутрішнього дворика. Між брамою та гаражем на ділянці розташоване щонайменше одне додаткове паркомісце. До будинку також належить власний гараж.

Особливо привабливий сад площею близько 90 м². За погодженням його можна облаштувати на власний розсуд, створивши власний маленький райський куточок — затишне місце для відпочинку, ігрову зону для дітей, високі грядки чи просто гарну зелену галявину для релаксу.

Подбали й про сучасний технічний комфорт. Будинок опалюється сучасним тепловим насосом. Вікна зі звукоізоляцією забезпечують додатковий комфорт у помешканні з боку головної дороги. Підключення до оптоволоконного інтернету вже замовлено.

Після комплексної реконструкції будинок тепер чекає на своїх перших мешканців — на людей, які не просто орендуватимуть його, а зроблять своїм новим домом.

Оренда без комісії.

Орендна плата без комунальних витрат: 2.000 € на місяць, плюс додаткові витрати.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Будинок пройшов комплексну реконструкцію та поєднує сучасний житловий комфорт з особливим характером первісної будівлі.

Особливо варто відзначити простору вітальню та їдальню відкритого планування з підлогами з теплою деревною текстурою, сучасним освітленням із вбудованими точковими світильниками та виразними темними сталевими балками.

У будинку є дві сучасно облаштовані ванні кімнати, кожна з окремою душовою кабіною, — особлива перевага для повсякденного життя родини. Планування доповнюють практичне господарське приміщення та окреме приміщення для опалення.

Кухня здається без вбудованих меблів і техніки. Тож майбутні мешканці матимуть можливість спланувати й облаштувати кухню відповідно до власного смаку та особистих потреб.

Сучасний тепловий насос забезпечує актуальне та енергоефективне опалення. З боку головної транспортної магістралі встановлено вікна зі звукоізоляцією.

До будинку також належать гараж, щонайменше одне додаткове паркомісце на власній ділянці, склепінчастий підвал, а також садова ділянка площею близько 90 м², яку за погодженням можна облаштувати значною мірою на власний розсуд.

інше

Оренда без комісії, безпосередньо від власника.

Будинок буде вільний для заселення з 01.01.2027. Застава становить три місячні орендні плати без комунальних витрат (6.000 €).

Домашні тварини дозволені за попереднім погодженням.

Підключення до оптоволоконної мережі вже оформлено, і його має взяти на себе майбутній орендар. Зацікавлені особи, звісно, отримають докладнішу інформацію під час перегляду або до укладення договору.

Щомісячна орендна плата без комунальних витрат становить 2.000 € плюс комунальні витрати. Точний розмір авансового платежу за комунальні послуги наразі ще визначається.

Оскільки для нас важливі приємні та довгострокові орендні відносини, будемо раді, якщо у відповідь на запит ви коротко розповісте про себе — зокрема, хто планує заселитися, скільки осіб входитиме до домогосподарства, а також кілька слів про себе.

Перегляди можливі за попереднім записом.

Ми будемо раді привітним зацікавленим особам, які планують надовго оселитися тут і зробити цей щойно відремонтований будинок своєю новою домівкою.

Розташування

Опис місця розташування

Будинок розташований у 76773 Кугардті — дружній до сімей громади в районі Гермерсгайм. Тут приємне, затишне житлове середовище поєднується з хорошим сполученням із навколишніми містами та громадами.

Кугардт має чудові умови для сімей: дитячий садок і початкова школа розташовані безпосередньо в селищі, тож і в повсякденному житті родини багато маршрутів залишаються приємно короткими. Інші магазини, старші школи, лікарі та заклади повсякденного обслуговування швидко доступні в сусідньому Рюльцгаймі, а також у Гермерсгаймі та навколишніх громадах.

Завдяки близькості до автомагістралі B9 це місце також привабливе для тих, хто щодня їздить на роботу. До Гермерсгайма, Шпаєра, Ландау та Карлсруе зручно дістатися автомобілем. У сусідньому Рюльцгаймі також є доступ до громадського залізничного транспорту.

Околиці вирізняються великою кількістю зелені, полями та сільською атмосферою, що сприяє прогулянкам, велосипедним поїздкам і спільному дозвіллю на свіжому повітрі.

Отже, Кугардт пропонує вдале поєднання сімейного житла, сільської атмосфери та зручного сполучення з більшими містами регіону — ідеальний варіант для тих, хто хоче жити в спокійнішому місці, не відмовляючись від хорошого транспортного сполучення.