Rzadka okazja: Cały dom do wynajęcia – pierwszy najem po remoncie i bez prowizji

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Dom, w którym można poczuć się jak u siebie – pierwszy najem po gruntownym remoncie

Czasem szuka się nie tylko czterech ścian, ale miejsca, w którym można naprawdę poczuć się jak w domu. Właśnie to oferuje ten starannie i gruntownie odnowiony dom mieszkalny z 1914 roku w Kuhardt.

Na ok. 140 m² powierzchni mieszkalnej i dwóch kondygnacjach na przyszłych mieszkańców czekają cztery przestronne pokoje, oferujące dużo miejsca do wspólnego życia, a także wystarczająco wiele możliwości stworzenia własnej przestrzeni. Niezależnie od tego, czy będzie to dom dla rodziny, dla pary potrzebującej więcej miejsca czy z dodatkowym gabinetem – tutaj można wspaniale urządzić sobie życie.

Sercem domu jest przestronny, otwarty salon z jadalnią. Jest tu dużo miejsca na wspólne wieczory, duży stół, przytulne chwile na kanapie i zwykłe rodzinne życie. Jasne pomieszczenia, podłogi o ciepłym wyglądzie drewna, nowoczesne reflektory wpuszczane oraz wyraziste ciemne stalowe belki tworzą wyjątkowe połączenie pierwotnego charakteru domu z nowoczesnym komfortem mieszkania.

Kuchnię można urządzić według własnego gustu, wyposażając ją we własną zabudowę kuchenną. Do dyspozycji są również dwie nowoczesne łazienki, praktyczne pomieszczenie gospodarcze i osobna kotłownia. Istniejąca piwnica sklepiona zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

Dom ma również wiele do zaoferowania na zewnątrz. Przez własną bramę można wjechać na posesję i do niewielkiego, osłoniętego dziedzińca. Między bramą a garażem znajduje się co najmniej jedno dodatkowe miejsce parkingowe na terenie posesji. Do domu należy również własny garaż.

Szczególnie atrakcyjny jest ogród o powierzchni ok. 90 m². Po uzgodnieniu można go w dużej mierze urządzić według własnego pomysłu, tworząc swój osobisty mały raj ogrodowy – z przytulnym kącikiem do siedzenia, placem zabaw dla dzieci, podwyższonymi grządkami lub po prostu pięknym zielonym miejscem do wypoczynku.

Zadbano również o nowoczesne rozwiązania techniczne. Dom jest ogrzewany nowoczesną pompą ciepła. Okna dźwiękoszczelne od strony głównej drogi zapewniają dodatkowy komfort mieszkania. Przyłącze światłowodowe zostało już zgłoszone.

Po gruntownym remoncie dom czeka teraz na swoich pierwszych mieszkańców – i na osoby, które nie tylko go wynajmą, ale uczynią z niego swój nowy dom.

Wynajem odbywa się bez prowizji.

Czynsz podstawowy: 2.000 € miesięcznie plus opłaty eksploatacyjne.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom został gruntownie wyremontowany i łączy nowoczesny komfort mieszkania ze szczególnym charakterem pierwotnego budynku.

Na szczególne wyróżnienie zasługuje przestronny, otwarty salon z jadalnią, z podłogami o ciepłym wyglądzie drewna, nowoczesnym oświetleniem z reflektorami wpuszczanymi w sufit oraz wyrazistymi, ciemnymi stalowymi belkami.

Dom dysponuje dwiema nowocześnie urządzonymi łazienkami, każda z własnym prysznicem – to szczególna zaleta w codziennym życiu rodziny. Przestrzeń uzupełniają praktyczne pomieszczenie gospodarcze oraz osobna kotłownia.

Kuchnia jest wynajmowana bez zabudowy. Dzięki temu przyszli mieszkańcy mogą zaplanować i urządzić ją zgodnie z własnym gustem i osobistymi potrzebami.

Nowoczesna pompa ciepła zapewnia ogrzewanie zgodne z aktualnymi standardami i energooszczędne. Od strony głównej drogi zamontowano okna dźwiękoszczelne.

Do domu należą ponadto garaż, co najmniej jedno dodatkowe miejsce postojowe na własnej działce, piwnica sklepiona oraz ogród o powierzchni ok. 90 m², który po uzgodnieniu można w dużej mierze urządzić według własnego uznania.

Inne

Wynajem odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.

Dom będzie dostępny od 01.01.2027. Kaucja wynosi równowartość trzech miesięcznych czynszów netto (6.000 €).

Zwierzęta domowe są dozwolone po wcześniejszym uzgodnieniu.

Przyłącze światłowodowe zostało już zgłoszone i ma zostać przejęte przez przyszłego najemcę. Zainteresowani otrzymają oczywiście bliższe informacje na ten temat podczas oględzin lub przed zawarciem umowy.

Miesięczny czynsz podstawowy wynosi 2.000 € plus opłaty eksploatacyjne. Dokładna wysokość zaliczki na opłaty eksploatacyjne jest obecnie ustalana.

Ponieważ zależy nam na przyjemnej i długotrwałej relacji najmu, prosimy o krótką prezentację swojej osoby w zapytaniu – w szczególności o informację, kto chciałby się wprowadzić, ile osób będzie liczyć gospodarstwo domowe oraz kilka słów o sobie.

Oględziny są możliwe po wcześniejszym umówieniu terminu.

Czekamy na kontakt od sympatycznych zainteresowanych, którzy chcieliby tu zamieszkać na dłużej i uczynić ten świeżo wyremontowany dom swoim nowym domem.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się pod adresem 76773 Kuhardt, w przyjaznej rodzinom gminie w powiecie Germersheim. Miejsce to łączy przyjemne, kameralne otoczenie mieszkalne z dobrym dojazdem do okolicznych miast i gmin.

Kuhardt oferuje rodzinom szczególnie dobre warunki: żłobek i szkoła podstawowa znajdują się bezpośrednio w miejscowości, dzięki czemu wiele codziennych rodzinnych dojazdów jest krótkich. Do pozostałych sklepów, szkół ponadpodstawowych, lekarzy i placówek zaspokajających codzienne potrzeby można szybko dotrzeć do pobliskiego Rülzheim, a także do Germersheim i okolicznych gmin.

Ze względu na bliskość drogi B9 lokalizacja jest interesująca również dla osób dojeżdżających do pracy. Do Germersheim, Speyer, Landau i Karlsruhe można wygodnie dojechać samochodem. W sąsiednim Rülzheim znajduje się ponadto dostęp do publicznego transportu kolejowego.

Okolica wyróżnia się dużą ilością zieleni, polami i wiejską atmosferą, zachęcając do spacerów, wycieczek rowerowych i wspólnych aktywności na świeżym powietrzu.

Kuhardt oferuje zatem udane połączenie przyjaznego rodzinom miejsca do życia, wiejskiej atmosfery i dobrego dojazdu do większych miast regionu – idealne dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, nie rezygnując z dobrego skomunikowania.