| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Año construido | 1914 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 450 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Alquiler sin gastos | 2000 € |
|---|---|
| Depósito | 6000€ |
| Precio por m2 | 14,29 €/m² |
Una casa para llegar y sentirse a gusto – estreno tras una reforma integral
A veces no se buscan simplemente cuatro paredes, sino un lugar donde sentirse realmente en casa. Eso es precisamente lo que ofrece esta vivienda de 1914 en Kuhardt, reformada con mucho cariño y de forma integral.
En sus aprox. 140 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas, los futuros residentes encontrarán cuatro amplias habitaciones con mucho espacio para convivir, además de suficientes opciones para disponer de rincones privados. Ya sea como hogar para una familia, para una pareja que necesite espacio o con un despacho adicional, aquí la vida puede desarrollarse maravillosamente.
El corazón de la casa es la amplia zona de estar y comedor de concepto abierto. Hay mucho espacio para compartir veladas, una gran mesa de comedor, momentos acogedores en el sofá y la vida familiar cotidiana. Las estancias luminosas, los suelos de cálida apariencia de madera, los focos empotrados modernos y las llamativas vigas de acero oscuras crean una combinación especial del carácter original de la casa y una sensación de vida moderna.
La cocina se puede diseñar al gusto personal con una cocina amueblada propia. Además, hay dos baños modernos, un práctico cuarto de lavandería y un cuarto de calefacción independiente. La bodega abovedada existente ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La casa también tiene mucho que ofrecer en el exterior. Se accede a la parcela y al pequeño patio protegido a través de su propia puerta. Entre la puerta y el garaje hay al menos una plaza de aparcamiento adicional dentro de la parcela. La casa también cuenta con garaje propio.
El jardín de aprox. 90 m² es especialmente bonito. Se puede diseñar en gran medida a gusto propio, previo acuerdo, y ofrece así la posibilidad de crear un pequeño paraíso de jardín completamente personal, ya sea con una acogedora zona para sentarse, un espacio de juegos para los niños, bancales elevados o simplemente una bonita zona verde para relajarse.
También se ha prestado atención a una vivienda acorde con los tiempos actuales en cuanto a aspectos técnicos. La casa se calienta mediante una moderna bomba de calor. Las ventanas insonorizadas proporcionan un confort adicional frente a la carretera principal. Ya se ha solicitado una conexión de fibra óptica.
Tras la reforma integral, la casa espera ahora a sus primeros residentes y a personas que no quieran simplemente alquilarla, sino convertirla en su nuevo hogar.
El alquiler se ofrece sin comisión.
Alquiler frío: 2.000 € mensuales más gastos adicionales.
La casa ha sido renovada ampliamente y combina el confort residencial moderno con el carácter especial del edificio original.
Destaca especialmente la amplia zona de estar y comedor de concepto abierto, con suelos de aspecto cálido de madera, iluminación moderna con focos empotrados y las llamativas vigas de acero oscuro.
La casa dispone de dos cuartos de baño de diseño moderno, cada uno con su propia ducha, una ventaja especial para la vida familiar. La distribución se completa con un práctico cuarto de lavandería y un cuarto de calefacción independiente.
La cocina se alquila sin mobiliario de cocina. Así, los futuros residentes tendrán la posibilidad de planificar y equipar su cocina totalmente a su gusto y según sus necesidades personales.
Una moderna bomba de calor garantiza una calefacción eficiente y acorde con los tiempos actuales. Se han instalado ventanas insonorizadas en el lado que da a la carretera principal.
La casa también cuenta con un garaje, al menos una plaza de aparcamiento adicional en la parcela, un sótano abovedado y una zona ajardinada de aprox. 90 m², que puede diseñarse en gran medida de forma individual previo acuerdo.
El alquiler se realiza sin comisión directamente con el propietario.
La vivienda estará disponible a partir del 01.01.2027. La fianza equivale a tres mensualidades de alquiler neto en frío (6.000 €).
Se admiten mascotas previo acuerdo.
Ya se ha solicitado una conexión de fibra óptica y se prevé que el futuro inquilino se haga cargo de ella. Los interesados recibirán más información al respecto, por supuesto, durante la visita o antes de formalizar el contrato.
El alquiler mensual en frío es de 2.000 € más gastos adicionales. El importe exacto del anticipo de los gastos adicionales aún está pendiente de determinar.
Como para nosotros es importante mantener una relación de alquiler agradable y duradera, agradeceremos que, al realizar una consulta, se presenten brevemente; en particular, que nos indiquen quién desea mudarse, cuántas personas forman parte del hogar y nos cuenten unas palabras sobre ustedes.
Es posible realizar visitas previa concertación de una cita.
Esperamos recibir consultas de personas agradables que deseen sentirse a gusto aquí a largo plazo y convertir esta casa recién renovada en su nuevo hogar.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en 76773 Kuhardt, un municipio local ideal para familias en el distrito de Germersheim. Aquí, un entorno residencial agradable y manejable se combina con buenas conexiones con las ciudades y municipios de los alrededores.
Kuhardt ofrece condiciones especialmente favorables para las familias: la guardería y la escuela primaria se encuentran en el propio municipio, por lo que muchos desplazamientos de la vida cotidiana familiar son cómodamente cortos. En la cercana Rülzheim, así como en Germersheim y los municipios de los alrededores, se puede acceder rápidamente a otras tiendas, centros de enseñanza secundaria, médicos y servicios de primera necesidad.
Gracias a la proximidad de la B9, la ubicación también resulta interesante para quienes se desplazan al trabajo. Germersheim, Speyer, Landau y Karlsruhe son fácilmente accesibles en coche. Además, en la vecina Rülzheim hay conexión con el transporte ferroviario público.
El entorno se caracteriza por sus amplias zonas verdes, campos y ambiente rural, e invita a pasear, hacer excursiones en bicicleta y disfrutar de actividades al aire libre en compañía.
Así, Kuhardt ofrece una atractiva combinación de vida familiar, ambiente de pueblo y buena accesibilidad a las ciudades más grandes de la región; ideal para quienes desean vivir en un lugar más tranquilo sin renunciar a buenas conexiones.
