Редкая возможность: целый дом в аренду — первое заселение после ремонта и без комиссии

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом доме

Дом, в который хочется переехать и почувствовать себя как дома – первый въезд после масштабной реконструкции

Иногда ищешь не просто четыре стены, а место, где действительно можно почувствовать себя как дома. Именно это предлагает бережно и комплексно отреставрированный жилой дом 1914 года постройки в Кухардте.

На площади около 140 м² и двух этажах будущих жильцов ждут четыре просторные комнаты с большим пространством для совместной жизни, а также достаточными возможностями для уединения. Будь то дом для семьи, пара, которой нужно больше места, или жильё с дополнительным кабинетом — здесь можно прекрасно обустроить свою жизнь.

Сердце дома — просторная гостиная-столовая открытой планировки. Здесь много места для совместных вечеров, большого обеденного стола, уютных часов на диване и обычной семейной жизни. Светлые комнаты, полы с тёплой древесной отделкой, современные встроенные точечные светильники и выразительные тёмные стальные балки создают особое сочетание изначального характера дома и современного комфорта.

Кухню можно обустроить по своему вкусу, установив собственный кухонный гарнитур. Кроме того, в распоряжении жильцов две современные ванные комнаты, практичная хозяйственная комната и отдельное помещение для отопительного оборудования. Имеющийся сводчатый подвал предоставляет дополнительное место для хранения.

Дом может предложить немало и снаружи. Через собственные ворота можно попасть на участок и в небольшой защищённый внутренний двор. Между воротами и гаражом находится как минимум одно дополнительное парковочное место непосредственно на участке. К дому также относится собственный гараж.

Особенно хорош сад площадью около 90 м². По согласованию его можно в значительной степени обустроить самостоятельно, создав свой собственный маленький садовый рай — с уютной зоной отдыха, игровой площадкой для детей, высокими грядками или просто красивым зелёным пространством для отдыха.

При модернизации также уделили внимание современному уровню комфорта. Дом отапливается современной тепловой помпой. Окна с шумоизоляцией со стороны главной транспортной улицы обеспечивают дополнительный комфорт. Подключение к оптоволоконной сети уже оформлено.

После масштабной реконструкции дом теперь ждёт своих первых жильцов — людей, которые захотят не просто снять его, а сделать своим новым домом.

Сдаётся без комиссии.

Арендная плата без коммунальных услуг: 2.000 € в месяц плюс дополнительные расходы.

Фитинги и особенности, как описано

Дом был капитально отремонтирован и сочетает современный комфорт с особым характером первоначального здания.

Особого внимания заслуживает просторная гостиная и столовая открытой планировки с полами под тёплое дерево, современным освещением со встроенными точечными светильниками и выразительными тёмными стальными балками.

В доме две современные ванные комнаты, каждая с собственной душевой, — это особенно удобно в повседневной жизни семьи. Планировку дополняют практичная хозяйственная комната и отдельное помещение для отопительного оборудования.

Кухня сдаётся без встроенного кухонного гарнитура. Поэтому будущие жильцы смогут спланировать и обустроить кухню по своему вкусу и с учётом личных потребностей.

Современный тепловой насос обеспечивает актуальное и энергоэффективное отопление. Со стороны главной транспортной магистрали установлены звукоизоляционные окна.

К дому также относятся гараж, как минимум одно дополнительное парковочное место на собственном участке, сводчатый подвал и садовый участок площадью около 90 м², который по согласованию можно обустроить практически по своему усмотрению.

другой

Аренда осуществляется без комиссии напрямую от собственника.

Дом будет готов к заселению с 01.01.2027. Залог составляет сумму, равную трём чистым арендным платам без коммунальных расходов (6.000 €).

Проживание с домашними животными возможно по предварительному согласованию.

Подключение к оптоволоконной сети уже заказано, и будущий арендатор должен будет переоформить его на себя. Заинтересованные лица, разумеется, получат более подробную информацию во время просмотра или до заключения договора.

Ежемесячная арендная плата без коммунальных расходов составляет 2.000 € плюс коммунальные расходы. Точный размер авансового платежа за коммунальные расходы пока определяется.

Поскольку для нас важны комфортные и долгосрочные отношения аренды, будем рады получить вместе с запросом краткое представление о себе — в частности, кто планирует въехать, сколько человек будет проживать в доме, а также несколько слов о вас.

Просмотр возможен по предварительной записи.

Будем рады приятным в общении заинтересованным лицам, которые хотели бы надолго обосноваться здесь и сделать этот недавно отремонтированный дом своим новым домом.

Расположение

Подробности о местоположении

Дом находится в 76773 Kuhardt — дружелюбном к семьям муниципалитете в районе Гермерсхайм. Здесь приятная, спокойная жилая среда сочетается с удобным сообщением с близлежащими городами и населёнными пунктами.

Кухардт особенно подходит для семей: детский сад и начальная школа находятся прямо в посёлке, поэтому повседневные маршруты для семьи остаются короткими. Другие магазины, школы старших ступеней, врачи и учреждения повседневного спроса находятся в близлежащем Рюльцхайме, а также в Гермерсхайме и соседних муниципалитетах, до которых легко добраться.

Благодаря близости к трассе B9 это место интересно и для тех, кто ездит на работу. До Гермерсхайма, Шпайера, Ландау и Карлсруэ удобно добираться на автомобиле. В соседнем Рюльцхайме также есть выход на железнодорожную сеть общественного транспорта.

Окрестности отличаются обилием зелени, полей и сельской атмосферой и располагают к прогулкам, велосипедным поездкам и совместному отдыху на свежем воздухе.

Таким образом, Кухардт предлагает удачное сочетание комфортной для семей жизни, деревенской атмосферы и удобной доступности крупных городов региона — идеальный вариант для тех, кто хочет жить в более спокойном месте, не отказываясь от хорошего транспортного сообщения.