| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 140 m² |
| سنة البناء | 1914 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 450 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| صافي الإيجار | 2000 € |
|---|---|
| التأمين | 6000€ |
| سعر المتر المربع | 14.29 €/m² |
منزلٌ للاستقرار والشعور بالراحة – سكنٌ للمرة الأولى بعد تجديد شامل
أحيانًا لا يبحث المرء عن أربعة جدران فحسب، بل عن مكان يشعر فيه حقًا بأنه في بيته. وهذا بالضبط ما يقدمه هذا المنزل السكني الذي جُدّد بعناية وعلى نحو شامل، والمبني عام 1914 في كوخارت.
على مساحة سكنية تبلغ نحو 140 م² وطابقين، ينتظر السكان المستقبليون أربع غرف فسيحة توفر مساحة كبيرة للحياة المشتركة، إلى جانب إمكانيات كافية لإنشاء ملاذات شخصية. سواء أكان منزلًا لعائلة، أم لزوجين يحتاجان إلى مساحة، أم مع غرفة عمل إضافية – هنا يمكن للحياة أن تزدهر على نحو رائع.
تتمثل جوهرة المنزل في منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة والمفتوحة. فهنا مساحة واسعة للأمسيات المشتركة، وطاولة طعام كبيرة، وساعات مريحة على الأريكة، والحياة العائلية اليومية بكل بساطتها. وتضفي الغرف المشرقة، والأرضيات بمظهر الخشب الدافئ، والكشافات المدمجة العصرية، والعوارض الفولاذية الداكنة البارزة مزيجًا مميزًا بين الطابع الأصلي للمنزل وأجواء السكن الحديثة.
يمكن تجهيز المطبخ بخزائن مطبخ مدمجة خاصة، بما يتناسب تمامًا مع الذوق الشخصي. كما تتوفر حمّامان عصريان، وغرفة عملية للخدمات المنزلية، وغرفة تدفئة منفصلة. ويوفر القبو المقبب الموجود مساحة تخزين إضافية.
وللمنزل الكثير ليقدمه في الخارج أيضًا. فمن خلال البوابة الخاصة يمكن الوصول إلى العقار والفناء الداخلي الصغير المحمي. ويوجد بين البوابة والمرآب موقف إضافي واحد على الأقل داخل العقار مباشرةً. كما يضم المنزل مرآبًا خاصًا به.
والحديقة التي تبلغ مساحتها نحو 90 م² جميلة على نحو خاص. ويمكن تصميمها إلى حد كبير حسب الرغبة، بعد الاتفاق، ما يتيح فرصة إنشاء جنة حديقة صغيرة خاصة بك – سواء أكانت زاوية جلوس مريحة، أو مساحة لعب للأطفال، أو أحواض زراعة مرتفعة، أو ببساطة مساحة خضراء جميلة للاسترخاء.
كما روعي توفير سكن يواكب متطلبات العصر من الناحية التقنية. ويُدفّأ المنزل بواسطة مضخة حرارية حديثة. وتوفر النوافذ العازلة للصوت مزيدًا من الراحة السكنية في الجهة المطلة على الشارع الرئيسي. وقد تم بالفعل تسجيل طلب توصيل الألياف الضوئية.
بعد التجديد الشامل، ينتظر المنزل الآن سكانه الأوائل – وأشخاصًا لا يكتفون باستئجاره فحسب، بل يرغبون في جعله منزلهم الجديد.
يتم التأجير دون عمولة.
الإيجار الأساسي: 2.000 € شهريًا، بالإضافة إلى التكاليف الإضافية.
خضع المنزل لأعمال تجديد شاملة، ويجمع بين الراحة السكنية العصرية والطابع المميز للمبنى الأصلي.
ومن أبرز مميزاته مساحة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمفتوحة، بأرضيات ذات مظهر خشبي دافئ، وإضاءة عصرية مزودة بأضواء مدمجة، وعوارض فولاذية داكنة بارزة.
يضم المنزل حمّامين بتصميم عصري، لكل منهما دُش خاص، وهي ميزة قيّمة في الحياة الأسرية اليومية. وتكتمل المساحة المتاحة بغرفة عملية للأعمال المنزلية، بالإضافة إلى غرفة تدفئة منفصلة.
يُؤجَّر المطبخ من دون خزائن أو تجهيزات مطبخ مدمجة. وهكذا تتاح للسكان المستقبليين فرصة تصميم مطبخهم وتجهيزه بما يتناسب تمامًا مع ذوقهم واحتياجاتهم الشخصية.
توفر مضخة حرارية عصرية التدفئة بما يلائم متطلبات العصر ويوفر الطاقة. وقد رُكّبت نوافذ عازلة للصوت جهة الطريق الرئيسي.
يشمل المنزل أيضًا مرآبًا، وموقفًا إضافيًا واحدًا على الأقل في العقار، وقبوًا ذا سقف مقبب، فضلًا عن مساحة حديقة تبلغ نحو 90 م²، ويمكن تصميمها إلى حد كبير وفقًا للرغبة، بعد التشاور.
يتم التأجير مباشرةً من المالك دون عمولة.
المنزل متاح للسكن اعتبارًا من 01.01.2027. تبلغ قيمة التأمين ثلاثة أضعاف الإيجار الأساسي دون تدفئة (6.000 €).
يُسمح بالحيوانات الأليفة بعد الاتفاق المسبق.
تم تسجيل طلب توصيل الألياف الضوئية بالفعل، ومن المفترض أن يتولى المستأجر المستقبلي الاشتراك فيه. وبطبيعة الحال، يحصل المهتمون على مزيد من المعلومات بهذا الشأن أثناء المعاينة أو قبل إبرام العقد.
يبلغ الإيجار الأساسي الشهري دون تدفئة 2.000 €، إضافةً إلى التكاليف الإضافية. ويجري حاليًا تحديد المبلغ الدقيق للدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية.
لأننا نولي أهمية لعلاقة إيجارية مريحة وطويلة الأمد، يسعدنا أن ترفقوا باستفساركم نبذة شخصية قصيرة، ولا سيما توضيح من يرغب في الانتقال إلى المنزل، وعدد أفراد الأسرة، وبعض الكلمات عنكم.
يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق.
نتطلع إلى استقبال مهتمين لطفاء يرغبون في الاستقرار هنا على المدى الطويل، واتخاذ هذا المنزل الذي جُدّد حديثًا بيتًا جديدًا لهم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في 76773 كوخاردت، وهي بلدية محلية ملائمة للعائلات في مقاطعة غيرمرسهايم. وهنا تجتمع أجواء سكنية مريحة وهادئة مع اتصال جيد بالمدن والبلديات المجاورة.
وتوفر كوخاردت ظروفًا رائعة للعائلات على وجه الخصوص: إذ تقع دار الحضانة والمدرسة الابتدائية في البلدة مباشرةً، ما يجعل كثيرًا من المشاوير اليومية قصيرة ومريحة للعائلات. كما يسهل الوصول سريعًا إلى خيارات تسوق إضافية ومدارس ثانوية وأطباء ومرافق الاحتياجات اليومية في ريلتسهايم القريبة، وكذلك في غيرمرسهايم والبلديات المحيطة.
وبفضل قرب الموقع من الطريق السريع B9، فهو مناسب أيضًا للموظفين المتنقلين. ويمكن الوصول بالسيارة بسهولة إلى غيرمرسهايم وشباير ولانداو وكارلسروه. كما تتوفر في ريلتسهايم المجاورة إمكانية الوصول إلى شبكة النقل بالسكك الحديدية العامة.
وتتميز المنطقة بكثرة المساحات الخضراء والحقول والأجواء الريفية، وتدعو إلى التنزه وجولات ركوب الدراجات والأنشطة المشتركة في الهواء الطلق.
وبذلك توفر كوخاردت مزيجًا رائعًا من السكن الملائم للعائلات والأجواء القروية وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة، ما يجعلها مثالية لكل من يرغب في السكن في مكان أكثر هدوءًا دون التخلي عن سهولة التنقل.
