| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 140 m² |
| Yapım yılı | 1914 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 450 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Net kira | 2000 € |
|---|---|
| Depozito | 6000€ |
| m² başına fiyat | 14,29 €/m² |
Varış ve huzur bulma yeri — kapsamlı renovasyonun ardından ilk kullanım
Bazen insan yalnızca dört duvar değil, kendini gerçekten evinde hissedebileceği bir yer arar. Kuhardt’ta bulunan, 1914 yılında inşa edilmiş ve sevgiyle, kapsamlı biçimde yenilenmiş bu konut tam da bunu sunuyor.
Yaklaşık 140 m² yaşam alanı ve iki katta gelecekteki sakinleri, birlikte yaşamaya bolca alan sunan dört geniş oda ve kişisel dinlenme alanları için de yeterince imkân bekliyor. Aile evi, daha fazla alana ihtiyaç duyan bir çiftin evi ya da ek çalışma odalı bir konut olarak — burada hayatınızı harika bir şekilde şekillendirebilirsiniz.
Evin merkezinde geniş ve açık planlı oturma ve yemek alanı yer alıyor. Ortak akşamlar, büyük bir yemek masası, kanepede keyifli saatler ve gündelik aile yaşamı için burada bolca alan var. Aydınlık odalar, sıcak ahşap görünümlü zeminler, modern gömme spotlar ve dikkat çekici koyu renkli çelik kirişler, evin özgün karakteri ile modern yaşam hissi arasında özel bir uyum yaratıyor.
Mutfak, kişisel zevke göre seçilecek özel bir ankastre mutfakla tasarlanabilir. Ayrıca iki modern banyo, kullanışlı bir çamaşır ve hizmet odası ile ayrı bir kalorifer odası mevcuttur. Mevcut tonozlu bodrum, ek depolama alanı sunuyor.
Evin dış mekânı da birçok imkân sunuyor. Kendi kapınızdan geçerek arsaya ve küçük, korunaklı avluya ulaşırsınız. Kapı ile garaj arasında, doğrudan arsa üzerinde en az bir ek park yeri bulunuyor. Evin kendine ait bir garajı da var.
Yaklaşık 90 m² büyüklüğündeki bahçe özellikle güzel. Bahçe, karşılıklı mutabakatla büyük ölçüde kişisel tercihlere göre düzenlenebilir ve böylece kendinize özel küçük bir bahçe cenneti yaratma imkânı sunar — ister keyifli bir oturma köşesi, çocuklar için oyun alanı, yükseltilmiş sebze yatakları ya da sadece dinlenmek için güzel, yeşil bir alan olsun.
Teknik açıdan da çağdaş yaşamın gerekleri gözetilmiştir. Ev, modern bir ısı pompasıyla ısıtılıyor. Ana caddeye bakan ses yalıtımlı pencereler, ek yaşam konforu sağlıyor. Fiber optik bağlantı için başvuru yapılmıştır.
Kapsamlı renovasyonun ardından ev şimdi ilk sakinlerini ve onu yalnızca kiralamakla kalmayıp yeni yuvaları hâline getirecek insanları bekliyor.
Kiralama komisyonsuzdur.
Aylık soğuk kira: 2.000 € + ek giderler.
Ev kapsamlı şekilde yenilenmiş olup modern yaşam konforunu, özgün binanın kendine has karakteriyle buluşturuyor.
Özellikle sıcak ahşap görünümlü zeminlere, gömme spotlu modern aydınlatmaya ve dikkat çekici koyu renkli çelik kirişlere sahip, geniş ve açık tasarımlı oturma ve yemek alanı öne çıkıyor.
Evde, her biri kendine ait duşa sahip, modern tasarımlı iki banyo bulunuyor; bu, aile yaşamında önemli bir avantaj sağlıyor. Kullanışlı bir çamaşır odası ve ayrı bir kazan dairesi de yaşam alanlarını tamamlıyor.
Mutfak, ankastre mutfak olmadan kiraya veriliyor. Böylece gelecekteki sakinler mutfaklarını tamamen kendi zevklerine ve kişisel ihtiyaçlarına göre planlayıp döşeyebilirler.
Modern bir ısı pompası, güncel standartlara uygun ve enerji verimli ısıtma sağlıyor. Ana yol tarafına ses yalıtımlı pencereler takılmıştır.
Ev ayrıca bir garaja, kendi arazisi üzerinde en az bir ek park yerine, tonozlu bir bodruma ve tarafların mutabakatıyla büyük ölçüde kişiye özel düzenlenebilecek yaklaşık 90 m² büyüklüğünde bir bahçe alanına sahiptir.
Kiralama, komisyon alınmadan doğrudan mal sahibi tarafından yapılmaktadır.
Ev, 01.01.2027 tarihinden itibaren taşınmaya hazırdır. Depozito, üç net soğuk kira tutarındadır (6.000 €).
Evcil hayvanlar önceden anlaşılması koşuluyla mümkündür.
Fiber optik bağlantı için başvuru yapılmıştır ve bağlantının gelecekteki kiracı tarafından devralınması beklenmektedir. İlgilenenler bu konuda daha ayrıntılı bilgiyi elbette evi görme sırasında veya sözleşme imzalanmadan önce edinebilir.
Aylık soğuk kira 2.000 € olup yan giderler buna dahil değildir. Yan giderler için ödenecek avansın kesin tutarı şu anda belirlenmektedir.
Keyifli ve uzun vadeli bir kiracılık ilişkisi bizim için önemli olduğundan, başvurunuzla birlikte kendinizi kısaca tanıtmanızı rica ederiz; özellikle kimin taşınmak istediğini, hanede kaç kişinin yaşayacağını ve kendiniz hakkında birkaç söz paylaşmanızı.
Evi görmek için önceden randevu alınması gerekmektedir.
Burada uzun vadede kendini rahat hissedecek ve yeni yenilenmiş bu evi yeni yuvası yapacak samimi ilgililerle tanışmayı dört gözle bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Germersheim ilçesine bağlı, aile dostu bir belde olan 76773 Kuhardt'ta bulunmaktadır. Burada huzurlu ve samimi bir yerleşim ortamı, çevredeki şehir ve beldelere iyi ulaşım bağlantılarıyla bir araya geliyor.
Kuhardt özellikle aileler için elverişli koşullar sunuyor: Çocuk gündüz bakım merkezi ve ilkokul doğrudan beldede bulunuyor; böylece aile yaşamında birçok yere ulaşım kısa ve kolay oluyor. Diğer alışveriş olanaklarına, ortaöğretim okullarına, doktorlara ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesislere yakındaki Rülzheim'da, ayrıca Germersheim'da ve çevre beldelerde kısa sürede ulaşılabilir.
B9'a yakınlığı sayesinde konum, işe gidip gelenler için de cazip. Germersheim, Speyer, Landau ve Karlsruhe'ye arabayla kolayca ulaşılabilir. Komşu Rülzheim'da toplu demir yolu ulaşımına da bağlantı vardır.
Çevre; geniş yeşil alanlar, tarlalar ve kırsal atmosferle öne çıkıyor, yürüyüşlere, bisiklet turlarına ve açık havada birlikte yapılacak etkinliklere davet ediyor.
Böylece Kuhardt; aile dostu yaşamı, köy atmosferini ve bölgedeki büyük şehirlere kolay ulaşımı bir arada sunuyor. İyi ulaşım bağlantılarından ödün vermeden daha sakin bir yerde yaşamak isteyenler için ideal.
