| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 100 m² |
| Bouwjaar | 1973 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Kale huur | 1200 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 320 € |
| Totale huur | 1520 € |
| Deposito | 3600€ |
| Prijs per m2 | 15,20 €/m² |
Het aangeboden 4-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van het huis in Neckargemünd-Dilsberg en biedt op ca. 100 m² een royale en zeer praktisch ingedeelde woonruimte.
Het middelpunt van het appartement is de open woon-, eet- en keukenruimte van circa 39 m². Hier is volop plaats voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en gezamenlijk koken. De aanwezige ingerichte keuken met elektrische apparatuur maakt deel uit van de verhuur.
Naast de ruime woonruimte zijn er drie verdere kamers beschikbaar. Met ca. 17 m², ca. 11 m² en ca. 8 m² kunnen deze afhankelijk van de levenssituatie worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarmee is het appartement zowel geschikt voor stellen met behoefte aan extra ruimte als voor gezinnen of voor de combinatie van wonen en thuiswerken.
Een bijzonder pluspunt is het ca. 12 m² grote balkon met zonnescherm. Het breidt de woonruimte naar buiten uit en biedt een mooi uitzicht op de groene, heuvelachtige omgeving.
De badkamer met daglicht beschikt over een douche, handdoekradiator en aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een apart gastentoilet met raam. Een royale hal met extra garderoberuimte verbindt de kamers.
Het appartement wordt ongemeubileerd verhuurd. Sommige afbeeldingen in de advertentie tonen een digitaal gegenereerde visualisatie van de inrichting, om de gebruiksmogelijkheden van de ruimtes beter weer te geven. Meubels, decoratie en gevisualiseerde lampen maken geen deel uit van de verhuur. Doorslaggevend zijn de originele opnamen, de plattegrond en de staat tijdens de bezichtiging.
Buitenparkeerplaatsen bij het gebouw kunnen optioneel worden gehuurd.
De verhuur vindt rechtstreeks en zonder makelaarscourtage voor de huurder plaats.
• ca. 100 m² woonoppervlakte – definitieve opgave volgens de berekening van de woonoppervlakte
• 4 kamers op de 1e verdieping
• ruime open woon-/eet-/keukenruimte, ca. 39 m²
• ingerichte keuken met elektrische apparaten
• drie verdere flexibel te gebruiken kamers
• decentrale ventilatiesystemen
• elektrische rolluiken
• Kermi-lage-energie-radiatoren
• groot balkon, volgens plan ca. 12 m²
• zonnescherm op het balkon
• badkamer met daglicht en douche
• handdoekradiator in de badkamer
• aansluiting voor wasmachine
• separaat gastentoilet met raam
• ruime hal en garderoberuimte
• moderne vloer in houtlook
• lichte, neutraal ingerichte ruimtes
• groen- en weids uitzicht vanuit meerdere ruimtes
• parkeerplaatsen buiten optioneel
• ongemeubileerde verhuur
Geplande modernisering van het gebouw
Het totale gebouw wordt in het komende jaar verder ontwikkeld en gemoderniseerd. In het bijzonder zijn de functiewijziging en uitbreiding van verdere delen van het gebouw tot woonruimte, evenals energetische moderniseringsmaatregelen aan het gebouw voorzien. Volgens de huidige planning omvat dit onder andere de renovatie van het dak, de energetische verbetering van de gebouwschil en de vernieuwing dan wel verdere ontwikkeling van de energie- en warmtevoorziening.
Tijdens afzonderlijke bouwfasen kunnen tijdelijk typische bouwoverlast zoals bouwverkeer, plaatsing van steigers, lawaai, stof of tijdelijke beperkingen in de buitenruimte optreden. De aangeboden woning op de 1e verdieping zelf is al uitgebreid gemoderniseerd.
De verdere maatregelen dienen voor de duurzame energetische en bouwkundige opwaardering van het gehele gebouw. De bewoners worden tijdig geïnformeerd over concrete maatregelen, uitvoeringsperioden en mogelijke gevolgen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Neckargemünd-Dilsberg in een woonomgeving met een directe verbinding met de groene, heuvelachtige omgeving. Vooral vanuit de op het landschap gerichte ruimtes en vanaf het balkon bepaalt het uitzicht de woonbeleving.
De combinatie van ruime woonruimte en een natuurrijke omgeving maakt de woning met name interessant voor huishoudens die extra ruimte, een buitenruimte en de mogelijkheid om vanuit huis te werken waarderen.
Exclusief penthouse met adembenemend uitzicht in Neckargemünd - FALC Immobilien Heilbronn69151 Neckargemünd
4700 € Exclusief penthouse met adembenemend uitzicht in Neckargemünd - FALC Immobilien Heilbronn69151 Neckargemünd
