Zmodernizowane mieszkanie 4-pokojowe z dużym balkonem, zabudowaną kuchnią i panoramicznym widokiem w Neckargemünd-Dilsberg

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Oferowane mieszkanie 4-pokojowe znajduje się na 1. piętrze budynku w Neckargemünd-Dilsberg i oferuje na powierzchni ok. 100 m² przestronny oraz bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń.

Centralnym punktem mieszkania jest otwarta część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią o powierzchni około 39 m². Zapewnia ona dużo miejsca na duży stół jadalniany, komfortową część wypoczynkową i wspólne gotowanie. Istniejąca zabudowana kuchnia ze sprzętem AGD jest częścią wynajmu.

Oprócz przestronnej części dziennej do dyspozycji są trzy kolejne pokoje. Dzięki powierzchniom ok. 17 m², ok. 11 m² i ok. 8 m² mogą być one, zależnie od sytuacji życiowej, wykorzystywane jako sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Mieszkanie jest zatem odpowiednie zarówno dla par potrzebujących dodatkowej przestrzeni, jak i dla rodzin lub do połączenia funkcji mieszkalnej z pracą w domu.

Szczególnym atutem jest balkon o powierzchni ok. 12 m² z markizą. Powiększa on przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i oferuje piękny widok na zieloną, pagórkowatą okolicę.

Łazienka z oknem wyposażona jest w prysznic, grzejnik łazienkowy i przyłącze do pralki. Dodatkowo do dyspozycji jest osobna toaleta dla gości z oknem. Przestronny korytarz z dodatkową garderobą łączy pomieszczenia.

Mieszkanie wynajmowane jest bez mebli. Niektóre zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają cyfrowo wygenerowaną wizualizację umeblowania, aby lepiej zobrazować możliwości wykorzystania pomieszczeń. Meble, dekoracje i wizualizowane lampy nie są częścią wynajmu. Decydujące są oryginalne zdjęcia, rzut mieszkania oraz stan lokalu podczas oględzin.

Miejsca parkingowe na zewnątrz przy budynku można wynająć opcjonalnie.

Wynajem odbywa się bezpośrednio i bez prowizji dla najemcy.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• ok. 100 m² powierzchni mieszkalnej – ostateczne dane zgodnie z obliczeniem powierzchni mieszkalnej
• 4 pokoje na 1. piętrze
• przestronna, otwarta część dzienna/jadalna/kuchenna, ok. 39 m²
• kuchnia w zabudowie ze sprzętem elektrycznym
• trzy dodatkowe pokoje do elastycznego wykorzystania
• zdecentralizowane systemy wentylacyjne
• elektryczne rolety
• niskoenergetyczne grzejniki Kermi
• duży balkon, według planu ok. 12 m²
• markiza na balkonie
• łazienka z prysznicem i światłem dziennym
• grzejnik na ręczniki w łazience
• przyłącze do pralki
• osobna toaleta dla gości z oknem
• przestronny korytarz i strefa garderoby
• nowoczesna podłoga o wyglądzie drewna
• jasne, utrzymane w neutralnej kolorystyce pomieszczenia
• widok na zieleń i daleką okolicę z kilku pomieszczeń
• miejsca parkingowe na zewnątrz opcjonalnie
• wynajem bez umeblowania

Inne

Planowana modernizacja budynku
W nadchodzącym roku cały budynek będzie dalej rozwijany i modernizowany. W szczególności planowane jest przekształcenie i rozbudowa kolejnych części budynku na cele mieszkalne oraz przeprowadzenie działań modernizacyjnych w zakresie efektywności energetycznej budynku. Zgodnie z obecnym planem obejmują one między innymi remont dachu, poprawę parametrów energetycznych przegród budynku oraz wymianę lub rozwój systemu zaopatrzenia w energię i ciepło.

Podczas poszczególnych etapów prac budowlanych mogą tymczasowo wystąpić typowe dla budowy utrudnienia, takie jak ruch ekip budowlanych, ustawienie rusztowań, hałas, kurz lub okresowe ograniczenia w korzystaniu z przestrzeni zewnętrznej. Oferowane mieszkanie na 1. piętrze zostało już kompleksowo zmodernizowane.

Pozostałe działania służą trwałej poprawie efektywności energetycznej i stanu technicznego całego budynku. Mieszkańcy zostaną odpowiednio wcześnie poinformowani o konkretnych działaniach, terminach realizacji i możliwych skutkach.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w Neckargemünd-Dilsberg, w lokalizacji mieszkalnej z bezpośrednim sąsiedztwem zielonej, pagórkowatej okolicy. Szczególnie z pomieszczeń wychodzących na krajobraz oraz z balkonu widok kształtuje atmosferę mieszkania.
Połączenie przestronnej powierzchni mieszkalnej i bliskości natury sprawia, że mieszkanie jest szczególnie interesujące dla gospodarstw domowych, które cenią dodatkową przestrzeń, strefę na zewnątrz oraz możliwość pracy z domu.