Модернизированная 4-комнатная квартира с большим балконом, встроенной кухней и панорамным видом в Неккаргемюнде-Дильсберге

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Предлагаемая 4-комнатная квартира расположена на 1-м этаже дома в Неккаргемюнде-Дильсберге и предлагает на площади около 100 м² просторную и очень функциональную планировку.

Центральное место в квартире занимает открытая гостиная, столовая и кухонная зона площадью около 39 м². Здесь достаточно места для большого обеденного стола, комфортной гостиной зоны и совместного приготовления пищи. Имеющаяся встроенная кухня с электроприборами входит в состав аренды.

Помимо просторной гостиной зоны, в распоряжении находятся ещё три комнаты. Площадью около 17 м², около 11 м² и около 8 м², они в зависимости от жизненной ситуации могут использоваться как спальня, детская, кабинет или гостевая комната. Поэтому квартира подходит как для пар, которым требуется дополнительное пространство, так и для семей или для совмещения проживания и работы из дома.

Особым преимуществом является балкон площадью около 12 м² с маркизой. Он расширяет жилое пространство наружу и открывает красивый вид на зелёные холмистые окрестности.

В ванной комнате с естественным освещением есть душ, полотенцесушитель и подключение для стиральной машины. Кроме того, имеется отдельный гостевой туалет с окном. Просторный коридор с дополнительной зоной для гардероба соединяет помещения.

Квартира сдаётся без мебели. На некоторых фотографиях в объявлении представлена цифровая визуализация меблировки, чтобы лучше показать возможности использования помещений. Мебель, декор и визуализированные светильники не входят в состав аренды. Определяющими являются оригинальные фотографии, планировка и состояние объекта на момент осмотра.

Парковочные места на открытой стоянке у здания можно арендовать дополнительно.

Аренда осуществляется напрямую и без комиссии для арендатора.

Фитинги и особенности, как описано

• около 100 м² жилой площади — окончательное значение согласно расчёту жилой площади
• 4 комнаты на 1-м этаже
• просторная открытая гостино-столово-кухонная зона, около 39 м²
• встроенная кухня с электроприборами
• три дополнительные комнаты с гибкими возможностями использования
• децентрализованные вентиляционные установки
• электрические рольставни
• низкоэнергетические радиаторы Kermi
• большой балкон, согласно плану около 12 м²
• маркиза на балконе
• ванная комната с душем и естественным освещением
• полотенцесушитель в ванной комнате
• подключение для стиральной машины
• отдельный гостевой туалет с окном
• просторный коридор и зона гардероба
• современное напольное покрытие под дерево
• светлые помещения в нейтральных тонах
• вид на зелёные насаждения и дальний горизонт из нескольких комнат
• открытые парковочные места — опционально
• сдача без мебели

другой

Планируемая модернизация здания
В следующем году всё здание будет и дальше развиваться и модернизироваться. В частности, предусмотрены перепрофилирование и расширение дополнительных частей здания под жилые помещения, а также энергетическая модернизация здания. Согласно текущему планированию, это включает, среди прочего, ремонт крыши, повышение энергоэффективности оболочки здания, а также обновление или дальнейшее развитие системы энергоснабжения и отопления.

В ходе отдельных строительных этапов временно могут возникать типичные для строительной площадки неудобства, такие как движение строительных рабочих и техники, установка строительных лесов, шум, пыль или временные ограничения в использовании внешней территории. Предлагаемая квартира на 1-м этаже уже была полностью модернизирована.

Остальные мероприятия служат устойчивому повышению энергоэффективности и улучшению строительного состояния всего здания. О конкретных мероприятиях, сроках выполнения и возможных последствиях жильцы будут своевременно проинформированы.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится в Неккаргемюнде-Дильсберге, в жилом районе с непосредственной близостью к зелёным холмистым окрестностям. Особенно из комнат, ориентированных в сторону ландшафта, а также с балкона вид формирует атмосферу проживания.
Сочетание просторной жилой площади и близости к природе делает квартиру особенно привлекательной для тех, кто ценит дополнительное пространство, открытую зону и возможность работать из дома.